Wunderschönes Authentisches Anwesen Mit Herrlichem Blick Über Das Dordogne Tal. Gegend Von Sarlat.

Nestled in a privileged setting just 2 km from local shops and a railway station, this magnificent late 18th-century character property enjoys a commanding position overlooking nearly 2 hectares of beautifully terraced gardens, with stunning views across the surrounding countryside.
The main residence captivates with its authenticity, charm, and generous living spaces. It features a welcoming living room with fireplace, a spacious fully fitted kitchen complemented by a utility room, and three beautiful first-floor bedrooms, including an elegant principal suite with direct access to the garden. A family bathroom and a shower room complete this level. On the second floor, a magnificent dormitory and a fifth bedroom provide the perfect space for hosting family and friends.
A charming independent guest house offers a living room, bedroom, kitchen, and shower room, ensuring comfort and privacy for visitors.
An independent studio/workshop further enhances the property, featuring a living area on the ground floor and a mezzanine level, offering numerous possibilities, whether as an artist’s studio, home office, or additional guest accommodation.
A cellar, garage, and swimming pool complete this rare property, which perfectly combines character, authenticity, and the French art of living in an exceptional setting.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the French government’s Géorisques website: [hidden information]

Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 2 km des commerces et d’une gare, cette magnifique propriété de caractère, édifiée à la fin du XVIII? siècle, domine près de 2 hectares de jardins aménagés en vastes terrasses offrant de superbes perspectives sur la campagne environnante.
La demeure principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un chaleureux séjour avec cheminée, une vaste cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi que trois belles chambres au premier étage, dont une élégante suite parentale bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau. Au deuxième étage un magnifique dortoir et une cinquième chambre offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Une charmante maison d’amis indépendante propose un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, garantissant confort et intimité à vos invités.
Un atelier indépendant complète l’ensemble avec une pièce à vivre en rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace artistique, bureau ou hébergement supplémentaire.
Cave, garage et piscine viennent parfaire cette propriété rare, alliant charme, authenticité dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/