Schönes Landhaus In Erhöhter Lage Mit Herrlichem Blick über Das Tal Von A Thousa

Lovingly maintained for forty years, this elegant Périgord home enjoys a commanding position just five minutes from shops, medical services and the train station, and fifteen minutes from Sarlat. With approx. 185 m² of living space, the ground floor features an entrance hall, guest WC, a study/library with fireplace, a fully equipped eat-in kitchen, and a beautiful living room with a traditional cantou and wooden interior shutters. All rooms open onto a large terrace overlooking a superb pool, completely renovated in 2025.
The first floor offers two bedrooms, a bathroom, a shower room and WC.
The second floor includes two additional bedrooms, a shower room and WC.
Heat pump, reversible air-conditioning on the top floor, three outbuildings (boiler room, laundry, wood storage, general storage), a greenhouse, and VMI (2022).
The saltwater pool (12.5 × 6.5 m), rebuilt in 2025 with a ten-year warranty, blends beautifully into a magnificent oak woodland on a 3,300 m² plot.
This property is a true haven of beauty and serenity for family and friends, and can easily be rented during the season.
Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: [hidden information]

Entretenue avec un soin constant depuis quarante ans, cette élégante maison périgourdine bénéficie d’une situation dominante à seulement cinq minutes des commerces, médecins et de la gare, et à quinze minutes de Sarlat. D’environ 185 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, des WC invités, un bureau-bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée et dinatoire ainsi qu’un beau salon doté d’un cantou et de volets intérieurs en bois. Ces pièces ouvrent sur une vaste terrasse surplombant une superbe piscine entièrement restaurée en 2025.
À l’étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC.
Au second : deux chambres supplémentaires, salle de douche et WC.
Pompe à chaleur, climatisation réversible au dernier niveau, trois dépendances (chaufferie, buanderie, bûcher, stockage), serre, VMI (2022).
La piscine au sel (12,5 × 6,5 m), refaite en 2025 avec garantie décennale, s’intègre parfaitement dans un magnifique bois de chênes sur un terrain de 3 300 m².
Cette propriété est un véritable écrin de douceur et de beauté pour accueillir famille et amis, et peut aisément être louée en saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/