Haus Mit 4 Schlafzimmern, Terrasse Und Garten In Graça, Lissabon

Haus mit 4 Schlafzimmern und 310 m² Bruttobaufläche, 255 m2 über dem Boden und 55 m2 unter der Erde, mit Terrasse und Garten, auf einem 256 m2 großen Grundstück in Travessa das Mónicas 17 in Graça, Lissabon. Dieses schlüsselfertige Projekt beinhaltet den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes mit genehmigten Architektur- und Fachgenehmigungen sowie einer kostenpflichtigen Baugenehmigung. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Beginn. Die geschätzte Bauzeit beträgt 18 Monate.

Das Haus besteht aus vier Stockwerken, wobei historische Elemente wie die Grundstücksbegrenzungsmauer, die Eingangstreppe und Gesprächssitze, die Pergola und der Terrassenbalkon erhalten geblieben sind. Auf der 1. Etage befinden sich ein Keller mit 3,05 m2 Lagerraum, 6,5 m2 Technikräumen, 4,2 m2 Waschküche, 3,2 m2 Badezimmer und ein 12,07 m2 großer Weinkeller mit gewölbter Decke, der einem archäologischen Raum der alten Zisterne entspricht. Das Erdgeschoss ist den öffentlichen Bereichen gewidmet, darunter ein 31 m2 großes Esszimmer mit integrierter Küche, ein 1,82 m2 großes Gästebad und ein 36 m2 großes Wohnzimmer. Diese Räume haben direkten Zugang zu drei Außenbereichen: einem 24 m2 großen Innenhof, einem 21 m2 großen Balkon/Terrasse und einem 6,5 m2 großen Sitz- und Gartenbereich. Die erste Etage entspricht dem privaten Bereich mit einer Master-Suite von 20,30 m2 und einem Badezimmer von 7,10 m2, einer zweiten Suite mit 15,75 m2 großem Badezimmer und einer 13 m2 großen Erweiterung des Ankleideraums oder des Schlafzimmers. Die zweite und oberste Etage im Dachgeschoss bietet ein 3,35 m2 großes Nebenbad und eine 21 m2 große Fläche, die als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und über eine ausreichende Höhe verfügt. Die Dachfenster bieten einen Blick auf den Tejo.

Dieses Haus befindet sich in einer der reizvollsten und historischsten Gegenden von Lissabon, Graça, und profitiert von einer privilegierten Lage. Es verbindet den Charme traditioneller Viertel mit einfachem Zugang zu modernen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Es ist nur 5 Gehminuten vom Aussichtspunkt Graça entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt. Die Unterkunft befindet sich 10 Gehminuten vom U-Bahnhof Graça (grüne Linie) und 15 Gehminuten von der berühmten Burg São Jorge entfernt.

Was die Barrierefreiheit angeht, so ist es eine 10-minütige Fahrt vom historischen Zentrum von Lissabon, einschließlich Baixa und Chiado, entfernt. Das Krankenhaus São José liegt etwa 5 Fahrminuten entfernt und das Krankenhaus Dona Estefânia erreichen Sie nach etwa 10 Minuten. Das Instituto Superior Técnico sowie El Corte Inglés und die Calouste Gulbenkian Foundation erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Den Flughafen Humberto Delgado (Flughafen Lissabon) erreichen Sie nach einer etwa 20-minütigen Autofahrt.
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
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