Bauernhof São Pedro Do Sul

EXKLUSIVES ANWESEN AM FLUSS MIT 7 HEKTAR LAND UND 900 M PRIVATEM FLUSSUFER.
FERIENHOF MIT 4 SCHLAFZIMMERN.

PERFEKT FÜR FAMILIENLEBEN, ÖKOTOURISMUS ODER LÄNDLICHE INVESTITIONEN.
ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE, UMGEBEN VON NATUR.

SANTA CRUZ DA TRAPA
SAO PEDRO DO SUL

Willkommen in Quinta do Areeiro in Santa Cruz da Trapa, einer Oase der Ruhe, umgeben von der üppigen Natur von São Pedro do Sul.
Hier laden wir Sie ein, die ruhige Atmosphäre, die Düfte des Landes und die ländliche Authentizität zu genießen, die diesen Ort zu etwas ganz Besonderem machen.
Entdecken Sie üppige Landschaften, bezaubernde Wanderwege und die echte Gastfreundschaft, die diesen Bauernhof zu einem einladenden und unvergesslichen Reiseziel machen.

Quinta do Areeiro ist mehr als nur ein Rückzugsort, es ist der perfekte Ort, um Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Egal, ob Sie Ihr Zuhause in einer Umgebung schaffen möchten, in der die Natur Sie jeden Tag inspiriert, oder ob Sie unternehmerische Projekte zum Leben erwecken möchten, dieser Raum öffnet die Tür zu endlosen Möglichkeiten.
Das großzügige Grundstück und die ruhige Umgebung sind ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, ländlichen Tourismus oder sogar Wellness-Initiativen und -Veranstaltungen.
Hier lädt jede Ecke zur Kreativität ein und bietet den idealen Rahmen für alle, die Lebensqualität und Geschäftsmöglichkeiten an einem einzigen Ort verbinden möchten.

Quinta do Areeiro erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7 Hektar und wird vom kristallklaren Wasser des Flusses Varoso durchzogen, der sich durch das Gelände schlängelt und zu jeder Jahreszeit Frische und Leben einhaucht.
In dieser idyllischen Umgebung verstreut, verleihen mehrere Seen dem Raum noch mehr Charme und Gelassenheit und bieten abgelegene Orte zum Nachdenken, zur Freizeit oder sogar zu Wassersportaktivitäten.
Diese natürlichen Elemente verstärken den einzigartigen Charakter des Anwesens und machen es zu einem wahren Paradies für diejenigen, die davon träumen, im Einklang mit der Natur zu leben, nachhaltige Tourismusprojekte zu entwickeln oder einfach einen exklusiven Rückzugsort zu genießen, in dem die Landschaft im Mittelpunkt jedes Moments steht.

DAS ANWESEN:
Ein Haupthaus.
Ein 12 x 6 m großer Pool und ein Garten mit einer schönen Veranda für Familien- und Gesellschaftsfeiern.
Eine 300 m² große Anlage, deren Genehmigung derzeit aussteht, für 6 Wohnungen, die für Touristenunterkünfte bestimmt sind.
Ein Bereich mit alten Gebäuden, die umgebaut werden sollen. Es besteht aus einem Haus mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Neben dem Haus steht eine alte zweistöckige Fabrik.
Sechs kleine und mittelgroße Seen im Wald sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre.

DAS HAUS:
Dieses 341 m² große einstöckige Einfamilienhaus wurde vor rund einem Jahr komplett renoviert und mit einem neuen Dach und einer neuen Betonkonstruktion ausgestattet.
Alle Elektroinstallationen wurden aktualisiert.
Der Stromverbrauch ist dank einer 8-Panel-Solaranlage mit Batteriebank praktisch autark.

4 Schlafzimmer, von denen eines ein wunderschönes Bad ist.
3 Badezimmer.
Ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich kombiniert, mit einem Kamin.
Voll ausgestattete Küche.
Ein zusätzlicher Mehrzweckraum.

Alle Schlafzimmer haben Warmwasserbereiter.

Der Keller besteht aus einer großen Garage für zwei oder mehr Autos und einem Abstellraum, der vom Inneren des Hauses aus zugänglich ist.

Das Haus hat drei Eingänge und eine Veranda, die das Gebäude praktisch umgibt. Die Vorderseite der Veranda ist eine echte Terrasse zum Genießen.

Gut gepflasterte Fußgängerzonen.

DIE TERRASSE MIT VERANDA:
Eine traditionelle, gut gepflegte portugiesische Veranda mit einem Grill, einer kleinen Küche, einem Pizzaofen, einem Wohn-/Essbereich, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, und einem Badezimmer.
Mit gemütlicher Beleuchtung.

DAS SCHWIMMBAD:
Ein komplett renovierter Pool, strategisch günstig vor dem Haupthaus und der Veranda positioniert.
Mit neuer elektrischer Verkabelung, einem neuen Wasserpumpensystem, einem neuen Salz-/Chlorierungssystem, neuen Fliesen und Innenbeleuchtung.
Es hat auch eine Außendusche und Toilette.

GEBÄUDEFLÄCHE ZUR RENOVIERUNG:
Dies umfasst eine Gruppe von Gebäuden, die für verschiedene Zwecke renoviert werden können.

WASSERVERSORGUNG:
Derzeit wird das gesamte Anwesen, einschließlich des Hausgebrauchs, mit Wasser aus einem artesischen Brunnen versorgt.
Das gesamte System wurde komplett renoviert, einschließlich einer neuen Elektro- und Wasserpumpenanlage.
Dieser Brunnen hat derzeit den großen Vorteil, dass er für alle Bedürfnisse der Immobilie, einschließlich des Pools und des Haushaltsverbrauchs, mehr als ausreichend ist.
Es ist auch möglich, einen Anschluss an das Wassernetz herzustellen, das sich am Eingang des Grundstücks befindet.

Die Nähe der Berge rund um São Pedro do Sul und seiner jahrhundertealten Thermalquellen, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und die umliegende natürliche Schönheit bekannt sind, verleihen dem Anwesen einen unermesslichen Wert.
Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für die Entwicklung von Freizeitaktivitäten, Gesundheitstourismus und einzigartigen Erlebnissen im Kontakt mit der Natur.

Somit wird das Potenzial zur Wertsteigerung und Diversifizierung der Nutzung der Immobilie voll ausgeschöpft.
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