Santec Individual

EXKLUSIVITÄT SANTEC — NUR 200 M VOM STRAND ENTFERNT, EINFAMILIENHAUS MIT 2 UNABHÄNGIGEN GÄSTEHÄUSEN NUR 200 METER VOM STRAND ENTFERNT, BIETET DIESE UNTERKUNFT EINE BESONDERE KOMBINATION VON SANTEC: EIN 130 M² GROSSES WOHNHAUS, EIN 1.302 M² GROSSES GRUNDSTÜCK, ZWEI GARAGEN UND ZWEI UNABHÄNGIGE FERIENHÄUSER, DIE ZUR MIETE saisonnière. Implantée dans un environnement privégié, cette maison de 2004 offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’usage, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet associant habitation et revenus locatifs. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und ist 146 m² vom Boden entfernt. Es bietet großzügige und praktische Räume. Le rez-de-chaussée se composed’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, ainsi que d’une suite parentale de 18,50 m² avec salle d’eau privative et WC indépendant.À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une loggia ouverte avec vue sur la mer. Une second salle d’eau et un WC indépendant complètent ce level. LES EXTÉRIEURSLa propriété bénéficie d’un terrain clos de 1.302 m2, avec une terrace, cirka 500 m² de jardin actuelnagé et de nombreux paratnement. Zwei Garagen von 32 m², die jeweils das gesamte Gebäude vervollständigen und schöne Möglichkeiten zum Parken, Parken oder Atelier bieten. DEUX GÎTES indépendantsau fond du jardin, une ancienne dépendance a été aménagée en deux logements indépendants d’environ 32 m² et 50 m² habitables. Destinés à la location saisonnière, ces deux logements constituent un verritable atout pour générer des revenus complementaires tout en conservant une maison principale confortable et indépendante. LES ATOUTS• EXCLUSIVITÉ• Strand nur 200 Meter• 130 m² Wohnfläche — 146 m² Boden• 1 302 m²• Maison de 2004• 4 Zimmer• 52 m²• Pièce de vie von 52 m²• Parentale Suite au rez-de-chaussée• Loggia ouverte mit Meerblick• Zwei unabhängige Gîtes de 32 m²• Nombreux stationnements• Location saisonnière possible• Tout-à-l’Égout• Pas de copropriété une propriété offrant une configuration rare sur le secteur, avec la proximité imédiate de la plage, de beaux volumes, un vaste terrain, une vue mer depuis depuis et deux logements indépendants permettant d’envisager un complément de revenue. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et ses nombreuses possibilités. Verkaufspreis: 639 000€ HAI610 000€ Nettoverkäufer29 000€ Honoraires AgenceHonoraires inclus de 4,75% TTC à la charge de l’acquéreur. Honoraires include 4.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 610 000€. Classe énergie C, Classe climat B Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1960,00€ und 2700,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inbegriffene). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ihr Berater Réseau ImmoForfait: Mael MoalAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014
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