Santanyí Landhaus

In herrlich ruhiger Lage unweit des Naturparks Mondragó präsentiert sich dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen als privater Rückzugsort von besonderer Großzügigkeit. Eine lange Zufahrt führt durch die mediterrane Landschaft zu einem weitläufigen Ensemble aus traditionellen Natursteingebäuden, gepflegten Gartenanlagen und großzügigen Außenbereichen. Auf insgesamt fünf Parzellen mit rund 66.000 m² verbindet die Liegenschaft mallorquinischen Charakter, viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet das eingeschossige Haupthaus mit seiner authentischen Natursteinarchitektur, sichtbaren Holzbalken und hellen Räumen. Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie komfortable Schlafbereiche schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Überdachte Terrassen erweitern die Innenräume nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit geschützte Plätze zum Entspannen.

Ein separater Gebäudetrakt ergänzt das Haupthaus um weitere Gäste-, Arbeits- und Nebenräume.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein eigenständiges zweites Wohnhaus, das sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmern, Bodega und einer weitläufigen überdachten Veranda eignet es sich ideal für Familie, Gäste oder eine unabhängige Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Poolbereich. Der große Pool wird von weitläufigen Sonnenterrassen, einer überdachten Poolveranda und verschiedenen Sitz- und Ruhebereichen eingerahmt. Palmen, Oliven- und Orangenbäume, Zypressen, blühende Bougainvilleen und sorgfältig geschnittene Formgehölze verleihen dem Garten einen fast parkähnlichen Charakter. Eine gemauerte Barbecue-Zone, eine Sauna, Bodegas sowie zahlreiche schattige Rückzugsorte schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes mediterranes Leben im Freien.

Die Innenräume verbinden traditionelle mallorquinische Elemente mit einer hellen und zeitlosen Gestaltung. Naturstein, Terrakottaböden, Holzbalkendecken und große Fenster prägen die besondere Atmosphäre des Anwesens. Zentralheizung und teilweise Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Wasseraufbereitung durch Umkehrosmose sowie ein umfassendes Bewässerungssystem ergänzen den Komfort.

Neben den beiden Wohnhäusern umfasst die Liegenschaft verschiedene Wirtschafts-, Lager-, Technik- und Garagenbereiche. Gemäß den vorliegenden Planunterlagen beträgt die konstruierte Fläche des gesamten Gebäudebestands rund 785,70 m², ergänzt durch großzügige überdachte Veranden, Terrassen und Porches. Drei der insgesamt fünf Parzellen sind derzeit unbebaut und unterstreichen die außergewöhnliche Weitläufigkeit und Privatsphäre des Anwesens.

Der historische Gebäudekomplex befindet sich in einem laufenden Legalisierungsverfahren. Für das zweite Wohnhaus liegen gemäß der Architektenbescheinigung das genehmigte Bauprojekt, die kommunale Baugenehmigung, die Fertigstellungsbescheinigung und die Erstbezugsgenehmigung vor.

Struktur des Gesamtanwesens

Zur transparenten Darstellung und Bewertung gliedert sich die Liegenschaft in folgende Bestandteile:

- Altbau und historischer Gebäudekomplex mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Altbau-Annex mit Büro, Schlafzimmer und 2 Bäder (klimatisiert)
- Neubau mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (klimatisiert)
- zwei unbebaute Parzellen (lt. Architekt bebaubar)
- eine separate unbebaute Parzelle

Bitte beachten Sie, dass das Anwesen ausschließlich als Gesamtpaket angeboten wird.