Freistehendes Einfamilienhaus Mit Etv Und Pool Im Naturpark Mondragó

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für alle, die ein ruhiges Zuhause oder ein renditestarkes Mietobjekt auf Mallorca suchen. Das Haus verfügt über 170 m2 Wohnfläche, liegt auf einem 820 m2 großen Grundstück und bietet viel Privatsphäre sowie einen freien Blick in die Landschaft.

Die Immobilie wurde vor vier Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dazu gehört eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer, das mit einem Pelletofen für den Winter und einer Klimaanlage für den Sommer ausgestattet ist.

Außenbereich und Pool
Auf dem Grundstück befindet sich ein 10x4 Meter großer Swimmingpool mit umliegender Terrassenfläche, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Erweiterungsprojekt inklusive
Für das Haus gibt es ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt. Die Lizenzen im Rathaus sind bereits bezahlt. Käufer haben hierdurch die Option, das Haus so zu lassen wie es ist, oder es bei Bedarf um eine obere Etage auszubauen, um mehr Wohnraum zu schaffen.

Ferienvermietungslizenz (ETV)
Ein sehr wichtiger wirtschaftlicher Faktor: Das Haus besitzt eine unbefristete, alte Ferienvermietungslizenz (ETV). Diese Lizenzen müssen nicht verlängert werden und sind heute in dieser Lage kaum noch zu bekommen. Die ETV-Nummer ist bereits offiziell im Grundbuch eingetragen, sodass das Objekt sofort legal an Feriengäste vermietet werden kann.

Eine solide Immobilie in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im Südosten Mallorcas – ideal als Eigenheim oder als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.

Lage im Naturpark Mondragó (Santanyí)
Der größte Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Lage direkt im geschützten Naturpark Mondragó im Gemeindebezirk von Santanyí. Da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, ist die Umgebung sehr ruhig und grün. Die bekannten Sandstrände Cala Mondragó und S’Amarador sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das charmante Dorf Santanyí mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Wochenmarkt liegt nur wenige Autominuten entfernt.