Villa In Santa Ponsa

Charmante Villa auf einer Ebene mit Gästeunterkunft und privatem Pool in Nova Santa Ponsa

In einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Nova Santa Ponsa gelegen, bietet diese charmante Villa auf einer Ebene Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und vielseitige Unterkünfte, umgeben von alten Bäumen und üppigem mediterranem Grün. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.176 m² gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige Atmosphäre und ist somit ein ideales Zuhause sowohl für das ganze Jahr als auch für entspannte Ferien auf Mallorca.

Die Immobilie umfasst ein Haupthaus, ein separates Gästehaus und eine unabhängige Casita, die insgesamt sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, während das Gästehaus von ca. 60 m² zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche bietet. Die separate Casita von ca. 20 m² bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer und ist ideal für den Besuch von Familie, Freunden oder Personal.

Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Ein privater Swimmingpool von ca. 5 × 10 Metern ist von großzügigen Sonnenterrassen, alten Palmen und etablierter mediterraner Vegetation umgeben und schafft eine abgeschiedene und einladende Umgebung für das Leben im Freien. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen, darunter eine überdachte Eingangsterrasse und eine obere Terrasse mit Balustraden, bieten eine Vielzahl von Räumen zum Essen, Unterhalten oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung. Ein Grillbereich und ein automatisches Bewässerungssystem erhöhen den Komfort des angelegten Gartens.

Die 1992 erbaute Villa, die von laufenden Aktualisierungen profitiert, präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Innenräume sind hell und gut gepflegt, mit attraktivem Steinboden, einer neutralen Farbpalette und einem praktischen Layout. Die voll ausgestattete Küche, die Klimaanlage für warme und kalte Luft sowie die ölbeheizte Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Ein zusätzliches Merkmal ist der ehemalige Garagenraum, der in einen privaten Wellness- und Fitnessbereich mit Fitnessstudio und Sauna umgewandelt wurde. Parkmöglichkeiten sind auf der Auffahrt vorhanden, und die Immobilie profitiert auch von einem Safe.

Die Villa genießt eine Westausrichtung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Nachmittag- und Abendsonne optimal zu nutzen.

Eine ausgezeichnete Lage im Südwesten Mallorcas

Nova Santa Ponsa ist eine der begehrtesten etablierten Wohngegenden an der Südwestküste Mallorcas, geschätzt für seine ruhigen Straßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Golfplätzen und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Von diesem Standort aus sind die Sandstrände von Santa Ponsa, der Club Náutico und der stilvolle Yachthafen Port Adriano mit seinen Restaurants und Boutiquen leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze und der Mallorca Country Club befinden sich ebenfalls in der Nähe. Palma ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Palma de Mallorca in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Internationale Schulen, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich.

Diese Villa, die einen privaten mediterranen Garten, einen großzügigen Swimmingpool, unabhängige Gästeunterkünfte und einen speziellen Wellnessbereich kombiniert, stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

• Parkplatz: Garage
• Garten: Ja
• Ausrichtung: Westen
• Klimaanlage Warm/Kalt
• Grill
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• In der Nähe von Schulen
• Vollständig ausgestattete Küche
• Garage
• Garten
• In der Nähe von Annehmlichkeiten
• In der Nähe von Transport
• Öl-Zentralheizung
• Privater Pool
• Safe
• Sauna
• Pool: Privat
• Küche: Ausgestattete Küche

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.