Villa In Santa Ponsa

Diese Immobilie befindet sich in erster Linie am Golfplatz von Santa Ponsa in einer Gemeinschaft namens Ses Penyes Rotges Residencial in Nova Santa Ponsa, Calvià. Die Lage ist einer der Hauptvorteile. Sie genießen einen ununterbrochenen Blick über den Platz, der das ganze Jahr über offen und grün bleibt und sicherstellt, dass Ihre zukünftigen Aussichten ohne Bebauung erhalten bleiben. Die gesamte bebaute Fläche umfasst 252 Quadratmeter, aufgeteilt auf ein 130 Quadratmeter großes Erdgeschoss und ein 78 Quadratmeter großes Obergeschoss, plus einen ca. 20 Quadratmeter großen Pool.

Wenn man durch die Haustür geht, ist die Aufteilung für den täglichen Familienalltag sinnvoll. Der Hauptwohnbereich und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und Ihrem privaten Außenpool, der sich direkt vor der Kulisse des Fairways befindet. Es gibt hier eine Rasenfläche, die sich gut eignet, wenn Sie Kinder haben oder einfach nur einen Ort zum Sonnenbaden suchen.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem eine große Doppelzimmersuite, was praktisch ist, wenn Sie ältere Kinder oder Gäste haben oder Treppen vermeiden möchten, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie die verbleibenden 2 En-Suite-Schlafzimmer, alle mit reichlich Stauraum gebaut, sodass jeder ein eigenes Zimmer zum unabhängigen Wohnen hat.

WIE EIN EINHEIMISCHER LEBEN

Die unmittelbare Umgebung macht das tägliche Leben einfach. Sie befinden sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit einem hervorragenden Gemeinschaftspool, der sich abseits der großen Touristenorte anfühlt, und dennoch können Sie bequem zu Fuß nach El Toro oder zum Port Adriano hinuntergehen, um zu Abend zu essen, einen Kaffee zu trinken oder einen Spaziergang entlang des Yachthafens zu machen. Für Familien bietet die Gegend internationale Schuloptionen an der gesamten Südwestküste in Reichweite. Wenn Sie Sport treiben, haben Sie Ihre Auswahl an lokalen Golfplätzen direkt vor der Haustür, Tenniseinrichtungen in der Nähe und zahlreiche Radwege, die in die Ausläufer der Tramuntana oder entlang der Küste führen.

Die Anbindung ist für eine Arbeitswoche praktisch. Sie können in etwa fünf bis zehn Minuten auf die Autobahn auffahren und sind in 20-30 Minuten im Stadtzentrum von Palma oder am Flughafen.

WICHTIGE DATEN

Innenfläche qm: 252 Quadratmeter bebaut insgesamt

Schlafzimmer/Badezimmer: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (alle en-suite) plus ein Gäste-WC

Ausrichtung: Nach Süden ausgerichteter Golfaspekt

Baujahr: 2002

Entfernungen: Fußläufig zu Port Adriano, dem Strand von El Toro und lokalem Golf; 5 bis 10 Autominuten zur Autobahn; ca. 25 Minuten nach Palma und zum Flughafen.

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Immobilie bietet einen privaten Swimmingpool neben Gemeinschaftszugang, ununterbrochenen Blick auf die erste Golf-Linie, der niemals bebaut werden kann, und vier geräumige En-Suite-Schlafzimmer einschließlich einer Suite im Erdgeschoss.

F2: Wie sind die Reisezeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist etwa eine 25-minütige Autofahrt entfernt. Das Zentrum von Palma dauert mit dem Auto etwa 20 bis 25 Minuten. Der nächste Strand in El Toro und der Port Adriano sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Lokale Bars und Golfclubhäuser befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür. Öffentliche Verkehrsverbindungen nach Palma sind über regionale Buslinien ab El Toro verfügbar.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Sie haben mehrere Möglichkeiten rund um Port Adriano und El Toro, darunter Coast by East, Vino del Mar und das Bruno Restaurant unten am Yachthafen.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner, um diese Immobilie zu kaufen?

Imperial Properties bringt über 40 Jahre Erfahrung als vertrauenswürdiges Familienunternehmen und lokale Mallorca-Experten mit und bietet einen engagierten mehrsprachigen Service, der Sie durch jeden Schritt führt. Besuchen Sie www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Sie befinden sich in fußläufiger Entfernung zu Port Adriano, dem Strand von El Toro und erstklassigen Golfplätzen in Nova Santa Ponsa, während Sie ein kleines, privates Gemeinschaftsgefühl genießen, das großartig für Familien und nah an Autobahnanschlüssen ist.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.