Villa In Santa Ponsa

FREISTEHENDE VILLA, NOVA SANTA PONSA

Ein freistehendes, komplett möbliertes Chalet in der Calle Bélgica in Nova Santa Ponsa, einer der begehrtesten Wohnadressen an der Südwestküste Mallorcas. Das Grundstück umfasst 1.330 m² und das Haus 481 m², verteilt auf zwei Etagen mit privaten, angelegten Gärten, die in separate Zonen unterteilt sind, anstatt in einem einheitlichen Rasenstück. Diese Immobilie profitiert auch von einer Golfmitgliedschaft im Santa Ponsa Golfclub, die den Eigentümern die Nutzung aller 3 Plätze in Santa Ponsa ermöglicht, von denen 2 exklusive Privatplätze sind.

DAS HAUS

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe — die Deckenhöhe sorgt für viel natürliches Licht und verleiht dem Raum eine besondere Präsenz. Dies öffnet sich zum Essbereich und zur Küche, mit einem Waschraum und einer Speisekammer an der Seite. Es gibt ein Gäste-WC, eine weitere Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang, eigenem Bad und Ankleideraum. Das Haus verfügt über eine geräumige integrierte Garage und einen Maschinenraum. Verschiedene überdachte Veranden und Terrassen bieten Zugang zu den herrlichen Gärten, und die Poolterrasse ist direkt von hier aus zugänglich: ein 46 m² großer Pool mit 87 m² umliegender Terrasse, nach Süden ausgerichtet, sodass er den größten Teil des Tages Sonne hat.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die von einem zentralen Flur abgehen, mit angeschlossenen privaten Terrassen. Insgesamt gibt es im Haus vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Die Dachterrasse ist ein perfekter Bereich, um sich zu entspannen und die weiten, ununterbrochenen Ausblicke auf die Berge zu genießen, wobei bei klarem Wetter das Meer in der Ferne sichtbar ist.

ZUSTAND

Voll möbliert angeboten, abzüglich persönlicher Gegenstände, ist die Immobilie komplett neu gestrichen und in einem sehr hohen Standard gepflegt. Dies ist kein Renovierungsprojekt, sondern bezugsfertig für die neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung auf beiden Etagen, betrieben durch ein neu installiertes Luftwärmepumpensystem. Es gibt auch eine umkehrbare Klimaanlage und einen Kaminofen.

DAS GRUNDSTÜCK

1.330 m² privater Garten umgeben das Haus, aufgeteilt in verschiedene Zonen — Rasen, bepflanzte Bereiche und Raum um den Pool werden jeweils separat behandelt, anstatt als eine offene Fläche belassen zu werden. Dies gibt der Immobilie Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen des Außenbereichs je nach Tageszeit oder Anlass.

LAGE

Nova Santa Ponsa liegt im Landesinneren von Santa Ponsa selbst, innerhalb der Gemeinde Calviá, und ist bekannt für seine ruhigen, niedrig bebauten Straßen und die Nähe zu einigen der besten Sportinfrastrukturen der Insel. Santa Ponsa Golf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Gegend ist gut für Tennis und Padel ausgestattet, mit mehreren Clubs in unmittelbarer Nähe.

Port Adriano — die von Philippe Starck entworfene Marina mit ihren Restaurants, Boutiquen und Superyacht-Liegeplätzen — ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und Puerto Portals ist in ähnlicher Entfernung in die andere Richtung. Die Strände von Santa Ponsa und Paguera sind beide in der Nähe, ebenso wie die alltäglichen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Schulen und das Stadtzentrum von Santa Ponsa.

Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was dies zu einer ebenso praktischen wie privaten Basis macht — sei es für das Leben in Vollzeit oder als Ferienhaus mit einfacher An- und Abreise.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.