Villa In Santa Ponsa

Diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in Nova Santa Ponsa wurde einer kompletten, hochwertigen Sanierung unterzogen und ist somit sofort bezugsfertig. Die Residenz befindet sich auf einem großzügigen, 1.150 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 526 m². Der Grundriss wurde bewusst umgekehrt, um die offene, erhöhte Lage optimal zu nutzen, sodass sich die Hauptwohn-, Ess- und Küchenbereiche auf der oberen Ebene befinden. Von dieser Etage aus rahmen große Fenster den unverbauten Meerblick direkt auf die Malgrats-Inseln ein und schaffen einen hellen und weitläufigen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die Hauptküche im Obergeschoss ist für das Kochen und für Familientreffen konzipiert und öffnet sich direkt zum Wohn- und Essbereich, sodass Sie beim Zubereiten von Mahlzeiten oder beim Entspannen den Blick auf das Mittelmeer genießen können. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die eine klare Trennung zwischen den gesellschaftlichen Räumen oben und den privaten Schlafräumen unten bieten. Eine integrierte Fußbodenheizung und eine vollständige Klimaanlage ziehen sich durch das gesamte Haus und sorgen zu allen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen.

Außen ist das Grundstück direkt auf praktisches Familienleben und ganzjährige Unterhaltung im Freien ausgerichtet. Ein großer privater Swimmingpool befindet sich im Hauptterrassenbereich, ergänzt durch einen eingewachsenen seitlichen Garten. An diese Grünfläche grenzt eine maßgefertigte Außenküche an, ideal für Sommermittagessen und Abendessen im Freien, während man die Kinder beim Spielen im Garten oder Pool im Auge behält. Für Fahrzeuge stehen eine private Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt zur Verfügung.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Nova Santa Ponsa ist eine der etabliertesten Wohngegenden von Calvià, die von Familien wegen ihrer ruhigen Straßen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geschätzt wird. Die unmittelbare Umgebung ist mit erstklassigen Bildungseinrichtungen bestens versorgt: Das Baleares International College im nahe gelegenen Sa Porrassa ist nur zehn Autominuten entfernt und die Agora Portals International School ist in fünfzehn Minuten erreichbar. Sportbegeisterte wohnen hier außergewöhnlich gut, denn der Golfplatz Santa Ponsa bietet drei verschiedene Plätze in der Nähe sowie Tennis- und Padel-Anlagen im Hauptort.

Für Aktivitäten auf dem Wasser liegt der von Philippe Starck entworfene Yachthafen Port Adriano nur wenige Minuten die Straße hinunter und bietet Liegeplätze für Superyachten, Wassersport und direkten Zugang zum Meer. Der ikonische Aussichtspunkt auf die Malgrats-Inseln ist nur einen kurzen, einfachen Spaziergang von der Haustür entfernt und bietet einen der schönsten Küstenwanderwege im Südwesten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter große Supermärkte wie Mercadona und Eroski, sind innerhalb von fünf Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an den Rest der Insel ist direkt und effizient. Das Stadtzentrum von Palma ist über die Autobahn Ma-1 in etwa zwanzig Minuten erreichbar, während der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) etwa fünfundzwanzig bis dreißig Autominuten entfernt ist.

WICHTIGE DATEN

Innenwohnfläche: 486 m²

Grundstücksgröße: 1.150 m²

Terrasse und Außenbereich: 40 m² plus privates Pooldeck

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Parken: Doppelgarage plus 2 Stellplätze auf der Zufahrt

Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus

Baujahr: 2000

Lage: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Entfernungen: Malgrats-Aussichtspunkt (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma Stadt (22 km), Flughafen Palma (30 km)

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Hauptvorteile sind der bezugsfertige Zustand nach einer umfassenden Sanierung, der umgekehrte Grundriss im Obergeschoss mit direktem Meerblick auf die Malgrats-Inseln und der familienfreundliche Außenbereich mit einem großen privaten Swimmingpool, einem seitlichen Garten und einer maßgefertigten Außenküche.

F2: Wie lang sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?

Flughafen Palma: 25 bis 30 Minuten mit dem Auto.

Palma Zentrum: 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Buslinien (TIB 103/107) verkehren regelmäßig vom Zentrum von Santa Ponsa nach Palma und benötigen etwa 45 Minuten.

Nächster Strand: 3 Autominuten zum Strand von Santa Ponsa oder zum Strand von El Toro.

Schulen: 10 Autominuten zum Baleares International College; 15 Minuten zu Agora Portals.

Bars und Restaurants: 3 bis 5 Autominuten zu lokalen Lokalen und Port Adriano.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Port Adriano bietet gehobene Gastronomie am Wasser wie Coast by East, Harbour Grill und Marisqueria El Faro. Näher an der Küste in Santa Ponsa gehören Alma Beach Bar & Steak House, Balcon de Maria und Mercader del Mar zu den Optionen.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Mit über 40 Jahren praktischer Immobilienerfahrung auf Mallorca agiert Imperial Properties als etabliertes Familienunternehmen mit tiefer lokaler Marktkenntnis und einem vollkommen mehrsprachigen Team. Sie können unser gesamtes Portfolio und unsere Dienstleistungen unter www.imperial-properties.com erkunden.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Nova Santa Ponsa bietet eine sichere, sehr private Wohnumgebung in der Nähe von drei Golfplätzen, Luxus-Yachthäfen, internationalen Schulen und ganzjährig geöffneten Einrichtungen, was sie ideal für das dauerhafte Familienleben macht.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.