Villa In Santa Ponsa

Dies ist eine ehrliche, aus Stein gebaute Immobilie, bei der Charakter wichtiger ist als das klinische Gefühl, das man oft bei neueren Gebäuden findet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der prestigeträchtigsten Ecken von Nova Santa Ponsa und bietet absolute Privatsphäre, während es sich praktisch direkt gegenüber den Golfplätzen Santa Ponsa II und III befindet.

Das Haus ist komplett aus Naturstein gebaut, was hilft, die Temperatur das ganze Jahr über natürlich zu regulieren. Im Inneren wird das Wohnzimmer durch originale Holzbalken an der Decke und einen großen Kamin definiert, der in den kühleren Monaten gut funktioniert. Der Grundriss ist praktisch für einen mediterranen Lebensstil; der Wohnbereich führt ohne Stufen oder umständliche Übergänge direkt auf die Terrasse. Da das Anwesen nach Südwesten ausgerichtet ist, sind die Terrasse und die Hauptwohnräume bis weit in den Nachmittag hinein lichtdurchflutet.

Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage. Eines der herausragenden Merkmale des Gartens ist, dass er ohne Tore oder Zäune direkt in das Gemeinschaftsgelände übergeht. Dies verleiht dem Haus ein viel größeres Raumgefühl, fast wie in einem Resort, aber mit der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Es gibt einen gemeinschaftlichen Außenpool, der in ausgezeichnetem Zustand gehalten wird.

Der Innenraum bietet derzeit 260m2 Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Garage wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt, könnte aber leicht in ihren ursprünglichen Zweck zurückgeführt oder als vollwertige Suite in das Haus integriert werden. Es gibt auch einen Carport für ein Auto. Obwohl sich die Immobilie in einem guten Originalzustand befindet und so wie sie ist perfekt bewohnbar ist, dient sie als großartige Leinwand für jemanden, der eine traditionelle Steinstruktur in bester Lage modernisieren möchte.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Hier zu leben bedeutet, nur wenige Minuten von Port Adriano entfernt zu sein. Dies ist nicht nur ein Jachthafen; er wurde von Philippe Starck neu gestaltet und fühlt sich eher wie ein exklusiver sozialer Treffpunkt an. Es gibt eine großartige Mischung aus Geschäften und Restaurants, ohne dass es überlaufen wirkt. Sportbegeisterte haben die Golfplätze von Santa Ponsa direkt vor der Haustür und T Golf Calvia gleich die Straße runter in Son Ferrer, der weithin als einer der besten Plätze der Insel gilt.

Für Familien ist die Gegend bestens erschlossen. Sie sind nur eine kurze Fahrt von der Agora Portals International School und dem Baleares International College entfernt. Wenn Sie Tennis mögen, ist die Rafa Nadal Academy in der Region präsent, und der örtliche Santa Ponsa Country Club bietet hervorragende Einrichtungen. Der lokale Markt in Santa Ponsa findet jeden Samstagmorgen statt, während der Markt im Dorf Calvia am Montag ideal für frische lokale Produkte und ein traditionelleres Flair ist.

Die Anbindung ist unkompliziert. Über die Autobahn Ma-1 sind Sie in etwa 20 Minuten im Zentrum von Palma. Der Flughafen ist eine bequeme 25-minütige Fahrt entfernt, was diesen Standort ideal für Pendler oder Zweitwohnungsbesitzer macht.

WICHTIGE STATISTIKEN

Innenraum: 260m2

Grundstücksgröße: 795m2

Terrassengröße: Nicht angegeben

Schlafzimmer: 2 (plus Garagenumbau)

Badezimmer: 2

Ausrichtung: Südwesten

Besonderheiten: Natursteinbau, Kamin, Klimaanlage, Carport, Gemeinschaftspool.

Entfernungen: 25 Min. zum Flughafen, 20 Min. nach Palma, 5 Min. nach Port Adriano.

FRAGEN UND ANTWORTEN

Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, und die Natursteinbauweise bietet ein Maß an Charakter und Isolierung, das modernen Bauten fehlt. Die Lage in einer Sackgasse bietet eine sehr ruhige Umgebung, obwohl man sich in einer prestigeträchtigen Gegend befindet.

Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

Flughafen Palma: 25 Minuten mit dem Auto.

Zentrum von Palma: 20 Minuten mit dem Auto.

Nächster Strand: 5 Minuten mit dem Auto nach El Toro oder zum Strand von Santa Ponsa.

Schulen: 10-15 Minuten zu den wichtigsten internationalen Schulen.

Bars/Restaurants: 5 Minuten nach Port Adriano.

Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen von Nova Santa Ponsa nach Palma dauern etwa 45-50 Minuten.

Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

In Port Adriano ist das Coast by East exzellent für Sushi, und das Vino del Mar bietet hochwertige italienische Küche. Für eine entspanntere lokale Atmosphäre sind die Bars im nahe gelegenen Son Ferrer oder an der Strandpromenade von Santa Ponsa in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Unser Team aus lokalen Experten bietet einen mehrsprachigen Service und ein tiefes Verständnis des Marktes im Südwesten.

Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Nova Santa Ponsa ist ruhig, sicher und von erstklassigen Golfplätzen umgeben. Es bietet einen hohen Lebensstandard mit einfachem Zugang zu luxuriösen Jachthäfen wie Port Adriano und den Annehmlichkeiten von Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.