Villa In Santa Ponsa

Neue Villa in Santa Ponsa, Calvià: Eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit

Diese großzügige Villa, die bald im begehrten Gebiet von Santa Ponsa gebaut wird, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Residenz zu erwerben, die für komfortables Wohnen konzipiert ist. Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum ist im Winter 2026. Auf einem großzügigen Grundstück von 1300 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz und Privatsphäre.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 600 m², die durchdacht verteilt ist, um Funktionalität und Fluss zu maximieren. Der Grundriss umfasst vier gut proportionierte Schlafzimmer und vier Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.

Für Fahrzeugliebhaber oder diejenigen, die erheblichen Stauraum benötigen, umfasst die Immobilie eine geräumige Garage mit Platz für fünf Autos. Die Villa wird mit Klimaanlage für eine ganzjährige Klimaregulierung ausgestattet sein. Ein Kamin bietet einen Blickfang und eine zusätzliche Heizoption. Eine Fußbodenheizung wird installiert, um in den kühleren Monaten eine angenehme Umgebung zu gewährleisten.

Das Design bietet Flexibilität für Personalisierung. Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit für einen Weinkeller oder ein Heim-Fitnessstudio, um individuellen Vorlieben und Lebensstilen gerecht zu werden.

Das Leben im Freien ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie, mit einem privaten Außenpool, der Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Sicherheit kann mit einem optionalen Alarmsystem, das auf Anfrage erhältlich ist, verbessert werden. Die Fenster sind aus langlebigen Aluminiumrahmen gefertigt und verfügen über Doppelverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz, mit der Option, bei Bedarf auf Dreifachverglasung aufzurüsten.

Lage: Santa Ponsa, Calvià

Santa Ponsa ist ein beliebtes Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Calvià an der Südwestküste von Mallorca. Die Gegend ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, die mehrere Strände und Buchten umfasst. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die alle leicht zugänglich sind.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet Santa Ponsa Zugang zu Bildungseinrichtungen wie dem Baleares International College und dem King Richard III College, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Sporteinrichtungen in der Umgebung decken verschiedene Interessen ab. Der Santa Ponsa Golf Club bietet mehrere Plätze für Golfbegeisterte. Für Wassersportaktivitäten bietet der Club Náutico Santa Ponsa Marina-Einrichtungen und Möglichkeiten zum Segeln und anderen maritimen Aktivitäten. Tennisplätze sind in lokalen Clubs verfügbar. Das Sportzentrum von Calvià bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für Indoor- und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Gegend bietet Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.