Villa In Santa Ponsa

Das erste, was einem an dieser Immobilie auffällt, ist die Größe des Grundstücks. Ein über 2.600 Quadratmeter großes, völlig ebenes Grundstück in Nova Santa Ponsa zu finden, ist eine Seltenheit. Die meisten Grundstücke in dieser Gegend sind in den Hang gebaut, was zu terrassierten Gärten und steilen Auffahrten führt, aber hier haben Sie eine riesige, ebene Fläche eines mediterranen Gartens. Für eine Familie ist dies die praktischste Konfiguration, die man finden kann. Es ist ein Raum, in dem man tatsächlich eine richtige Gartenparty veranstalten, eine lange Tafel für dreißig Personen decken oder Kinder Fußball spielen lassen kann, ohne dass der Ball im Pool des Nachbarn landet.

Im Inneren wirkt das Haus solide. Die Konstruktion ist massiv, folgt dem traditionellen mallorquinischen Stil mit Steindetails und dicken Wänden, wurde aber auf einem hohen modernen Standard gehalten. Das Erdgeschoss ist auf Nutzen und soziales Leben ausgelegt. Es gibt eine große Wohnküche, die als Zentrum des Hauses fungiert und in ein separates formelles Esszimmer und ein helles Wohnzimmer führt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, was eine kluge Aufteilung für Gäste oder Familienmitglieder ist, die Treppen lieber vermeiden. Die Badezimmer hier haben die klassischen mallorquinischen Fliesenarbeiten und sind in ausgezeichnetem Zustand.

Im Obergeschoss wird das Volumen des Hauses erst richtig deutlich. Das zweite Wohnzimmer verfügt über hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, was die gesamte Atmosphäre der Etage verändert. Es wirkt luftig und viel größer als eine Standardvilla. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, die beide auf eine gemeinsame Terrasse führen, die den Pool und die Gärten überblickt. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über einen Whirlpool, was eine nette Geste für die Master-Suite ist.

Einer der attraktivsten Aspekte dieser Villa ist ihr Potenzial zur Umgestaltung. Wenn Sie die moderne Ästhetik bevorzugen, erlaubt die aktuelle Aufteilung die Schaffung eines riesigen offenen Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss. Die Substanz des Hauses ist hervorragend, und die hohen Decken geben Ihnen den vertikalen Raum, um damit zu arbeiten. Draußen ist die überdachte Veranda tief genug, um im Juli und August echten Schatten zu spenden, mit Blick auf einen Pool, der so positioniert ist, dass er den ganzen Tag Sonne bekommt.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Nova Santa Ponsa ist die ruhigere, wohnlichere Seite der Region. Man ist weit genug vom Haupttourismus der Bucht entfernt, um nachts totale Stille zu genießen, aber nah genug, um in fünf Minuten einen Kaffee zu trinken oder einzukaufen. Sportlich befinden Sie sich mitten im Golf-Territorium. Santa Ponsa I, II und III liegen praktisch vor Ihrer Haustür, und T-Golf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wenn Sie Tennis spielen, ist der Mallorca Country Club in Santa Ponsa erstklassig und beherbergt mehrere internationale Turniere.

Das maritime Leben konzentriert sich auf Port Adriano, das weniger als zehn Minuten entfernt ist. Es ist nicht nur ein Ort, um ein Boot zu halten; es ist ein sozialer Treffpunkt mit High-End-Boutiquen und einigen der besten Restaurants der Insel. Für Familien ist die Lage für die Ausbildung unschlagbar. Das Baleares International College (BIC) ist ganz in der Nähe, und Agora Portals ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Die Anbindung ist einer der Hauptgründe, warum Menschen in diesem speziellen Teil von Calvia kaufen. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn, wodurch das Zentrum von Palma nur 20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen ist in etwa 25 bis 30 Minuten direkt zu erreichen. Es ist einer der wenigen Orte auf der Insel, an denen man in einer abgeschiedenen, ruhigen Villa leben kann, aber in kürzerer Zeit als bei einem Standard-Arbeitsweg in der Stadt für ein Geschäftstreffen oder ein Abendessen ist.

WICHTIGE STATISTIKEN

Innenfläche: 493 m2

Grundstücksgröße: 2.664 m2

Terrassengröße: Große gemeinsame Terrasse oben plus überdachte Veranda im Erdgeschoss

Schlafzimmer: 4 Doppelschlafzimmer

Badezimmer: 3 Badezimmer (eines mit Whirlpool)

Ausrichtung: Süd-Westen

Baujahr: Traditioneller Stil mit modernen Aktualisierungen

Entfernungen: 2 km nach Port Adriano, 3 km zum Strand von Santa Ponsa, 20 km zum Zentrum von Palma, 30 km zum Flughafen.

FRAGEN UND ANTWORTEN

Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

A1: Der herausragende Vorteil ist das 2.664 m2 große, ebene Grundstück, das für Nova Santa Ponsa unglaublich selten ist. Dies in Kombination mit den hohen Decken und dem Potenzial für einen massiven offenen Wohnbereich macht es zu einem sehr vielseitigen Familienhaus.

Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Sie erreichen Port Adriano und die lokalen Strände in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Palma ist eine 20-minütige Fahrt entfernt. Der Flughafen dauert etwa 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma von den Haupthaltestellen in Santa Ponsa dauern etwa 45 Minuten.

Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: In Port Adriano haben Sie das Coast by East und Sansibar für gehobene Gastronomie. Näher an der Immobilie ist das Vino del Mar ein großartiger lokaler Ort, und die verschiedenen Cafés entlang der Promenade von Santa Ponsa bieten viele legere Optionen.

Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

A4: Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir sind lokale Experten, die die technischen Details der mallorquinischen Immobilien verstehen. Unser mehrsprachiger Service garantiert eine klare Kommunikation während des gesamten Kaufs.

Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

A5: Nova Santa Ponsa bietet einen hochwertigen, ruhigen Lebensstil mit sofortigem Zugang zu vier Golfplätzen, Premium-Yachthäfen und internationalen Schulen. Es verfügt über die beste Infrastruktur im Südwesten und eine hervorragende Straßenanbindung an den Rest der Insel.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.