Haus In Santa Ponsa

Diese charmante Reihenhaus befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Santa Ponsa und bietet 271 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei funktionale Ebenen. Die Immobilie verfügt über eine äußerst begehrte Süd-Südwest-Ausrichtung, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimale Sonneneinstrahlung sorgt.

Beim Betreten öffnet sich das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangspatio von etwa 25 Quadratmetern. Der Innenbereich auf dieser Ebene umfasst einen Hauptwohnbereich, der in eine offene Küche übergeht und so einen hellen und verbundenen sozialen Mittelpunkt schafft. Diese Ebene beinhaltet auch ein praktisches Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschafts-/Wäscheraum und direkten Zugang zur privaten Garage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die zu einem offenen Gartenbereich mit einem privaten 2,5 x 4 Meter großen Swimmingpool führt.

Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse von 20 Quadratmetern, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Haus wurde teilweise auf moderne Standards renoviert, einschließlich der Installation brandneuer Klimaanlagen für Heiß- und Kaltluft im Jahr 2024, zwei neuer sicherer Eingangstüren, eines komplett modernisierten Badezimmers und aufgerüsteter Doppelverglasungsfenster (eine Mischung aus klassischem Holz und neu installiertem, pflegeleichtem PVC).

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Gelegen in der begehrten Küstenstadt Santa Ponsa, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Lifestyle-Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Sandstrände, erstklassigen Golfplätze, eine lebendige Yachthafen und ein aktives Nachtleben, sowie unbegrenzte Wassersportmöglichkeiten.

Die Immobilie ist hervorragend für Pendler und Reisende angebunden. Die Hauptstadt Palma ist in einer gemütlichen 10-minütigen Fahrt erreichbar, während der internationale Flughafen von Palma in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Für den täglichen Komfort verfügt das Haus über einen privaten Garagenstellplatz für ein Fahrzeug, ergänzt durch einen zweiten ausgewiesenen Parkplatz direkt vor dem Haus.

WICHTIGE STATISTIKEN

Innenraum: 271 m² Wohnfläche

Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Badezimmer: 2 Badezimmer (eins en-suite) plus 1 Gäste-WC

Außenbereich: ~25 m² Eingangspatio, ~20 m² Terrasse des Hauptschlafzimmers, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und privater Gartenbereich

Swimmingpool: Privater Pool (2,5 x 4 m)

Ausrichtung: Süd-Südwest (ganzjährig Sonne)

Parken: 1 Garagenstellplatz plus 1 externer Parkplatz direkt vor der Immobilie

Heizung & Kühlung: Gaszentralheizung im gesamten Haus, Heiß-/Kaltklimaanlagen (neue Einheiten installiert 2024)

Fenster: Doppelverglasung im gesamten Haus (Mischung aus Holz und PVC)

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.