Ferienwohnung Santa Ponsa

Dieses Apartment befindet sich in einer Ecklage mit freiem Blick auf das Meer und die Landschaft, in der Nähe des spektakulären Strandes von Santa Ponsa. Man betritt es durch einen Flur, der direkt in das Wohnzimmer führt, einen echten familienfreundlichen Raum mit 23 Quadratmetern. Glastüren führen auf die Terrasse, sodass der Raum fast den ganzen Tag über viel Licht erhält, und vom Sofa aus blickt man auf das Meer, den Hang und die Bucht. Ein Morgenkaffee oder ein Abenddrink auf dieser Terrasse ist eine jene Dinge, denen Fotos niemals ganz gerecht werden.Die Terrasse selbst verstreckt sich über die gesamte Breite des Apartments, etwa sechs Meter breit, was Ihnen den Platz gibt, sie tatsächlich zu nutzen, anstatt nur darauf zu stehen. Esstisch, Sonnenliegen, was auch immer passt, es ist Platz dafür.

Die Küche liegt direkt am Flur und bietet eine ordentliche Arbeitsfläche und Stauraum. Daneben befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, wodurch dieser Lärm aus dem Wohnbereich ferngehalten wird, sowie ein begehbarer Kleiderschrank in der Nähe des Eingangs für Mäntel und Schuhe.

Entlang des Flurs befinden sich drei echte Schlafzimmer, keine zwei Doppelzimmer und eine Abstellkammer. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 13 Quadratmeter groß und verfügt über ein eigenes, geräumiges Badezimmer. Das zweite ist 10 Quadratmeter und das dritte 8 Quadratmeter groß, beides solide Doppelzimmer, die durch das zweite Badezimmer bedient werden. Zwei Badezimmer für drei Schlafzimmer sind eine sinnvolle Aufteilung, wenn man eine Familie oder regelmäßige Gäste hat.

Das Apartment ist durchgehend in einem guten Zustand, sodass auf den Käufer kein Renovierungsprojekt wartet. Warmwasser und die Heizkörperheizung sind beide in den Gemeinschaftskosten enthalten, was mehr ausmacht, als die Leute erwarten, sobald der Winter einsetzt, da man nicht rätseln muss, wie eine Gas- oder Stromrechnung aussehen wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen großen gemeinschaftlichen Außenpool. Vom Poolbereich aus hat man Zugang zur Hauptstraße und von dort direkt zum Meer. Es gibt keinen zugewiesenen Parkplatz, obwohl das Parken auf der Straße in der Gegend außerhalb der Hauptsommerwochen überschaubar ist.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Santa Ponsa ist kein Ferienort, der sich im Winter leert, es ist eine Stadt, in der die Leute tatsächlich das ganze Jahr über leben, und diese Adresse versetzt Sie mitten hinein. Supermärkte, Apotheken und eine gute Auswahl an Bars und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar, sodass das tägliche Leben kein Auto benötigt.

Für Familien sind mehrere internationale Schulen der Insel im größeren Gebiet von Calvià nur eine kurze Autofahrt entfernt, typischerweise zwischen fünfzehn und fünfundzwanzig Minuten, je nachdem, welche Sie wählen. Für Sport ist der Golfclub Santa Ponsa nur wenige Minuten entfernt, und die Küstenstraße hinaus Richtung Port Adriano und Camp de Mar ist bei Radfahrern beliebt, die früh aufbrechen, bevor die Hitze steigt. Tennisclubs sind ebenfalls über die gesamte Gemeinde Calvià verstreut.

Am Wasser ist der eigene Yachthafen von Santa Ponsa in der Nähe, wenn Sie einen leichten Zugang zur Bucht wünschen, und Port Adriano, einer der schöneren Yachthäfen an diesem Küstenabschnitt, ist eine kurze Autofahrt weiter entfernt. Der Strand selbst ist zu Fuß erreichbar, was selbstverständlich klingt, bis man tatsächlich an einem Ort gelebt hat, an dem das nicht so ist.

Für die Anbindung sind Sie nur wenige Minuten von der Autobahn Ma-1 entfernt. Damit liegt das Zentrum von Palma etwa zwanzig Autominuten und der Flughafen Palma etwa fünfundzwanzig bis dreißig Autominuten entfernt, je nach Verkehrslage. Es gibt auch eine direkte Busverbindung nach Palma für alle, die lieber nicht fahren möchten.

WICHTIGE ECKDATEN

INNENRAUM 101 Quadratmeter bebaut (116,5 Quadratmeter Bruttogeschossfläche laut offizieller Grundrissvermessung)

TERRASSE 14 QM

SCHLAFZIMMER 3

BADEZIMMER 2

ENTFERNUNG ZUM ZENTRUM VON PALMA Ungefähr 20 Minuten mit dem Auto

ENTFERNUNG ZUM FLUGHAFEN PALMA Ungefähr 25 bis 30 Minuten mit dem Auto

ENTFERNUNG ZUM NÄCHSTEN STRAND Kurzer Fußweg

PARKPLATZ Keiner enthalten

AUFZUG Ja

GEMEINSCHAFTSPOOL Ja, großer gemeinschaftlicher Außenpool

FRAGE-UND-ANTWORT-BEREICH

F1 Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Drei echte Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten einer Familie oder einer Gruppe von Gästen ausreichend Platz zum Ausbreiten. Die Terrasse verläuft über die gesamte Breite des Apartments und blickt auf das Meer, die Küste und die dahinter liegenden Hügel, was sie zu einem echten Ort zum Verweilen macht, anstatt nur zu einem Balkon, an dem man vorbeigeht. Das Apartment ist bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf, Warmwasser und Heizung sind bereits in den Gemeinschaftskosten enthalten, und die Ecklage am Ende des Gebäudes bedeutet ein ruhigeres Wohnen mit nur einer gemeinsamen Wand.

F2 Was sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie?

Mit dem Auto ist das Zentrum von Palma etwa 20 Minuten entfernt und der Flughafen Palma ist grob 25 bis 30 Minuten entfernt, je nach Verkehr auf der Ma-1. Der nächste Strand ist zu Fuß erreichbar. Mehrere internationale Schulen in der Gegend von Calvià sind zwischen 15 und 25 Autominuten entfernt. Bars, Restaurants, Supermärkte und Apotheken sind alle vom Apartment aus zu Fuß erreichbar. Ein direkter Busdienst fährt ebenfalls nach Palma für jeden ohne Auto.

F3 Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten von einer guten Auswahl an Bars, Restaurants und Cafés entlang der Hauptstraße von Santa Ponsa entfernt, die sowohl den alltäglichen lokalen Alltag als auch die belebtere touristische Saison bedienen. Wir stellen Ihnen gerne eine spezifische Auswahlliste von Namen und Empfehlungen für eine Besichtigung zusammen.

F4 Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner beim Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties ist seit 1985 in Mallorca tätig, wir haben hier also mehr als einen Marktzyklus durchlaufen und kennen die Südwestküste richtig, nicht nur von einer Inseratsseite. Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen, was bedeutet, dass dieselben Personen, mit denen Sie zu Beginn sprechen, diejenigen sind, die den Verkauf bis zum Abschluss begleiten. Unser Team arbeitet in mehreren Sprachen, was auf einer Insel mit einer so internationalen Käuferschaft wie dieser wichtig ist. Vollständige Details zu diesem und allen anderen Angeboten finden Sie auf www.imperial-properties.com.

F5 Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Santa Ponsa bietet Ihnen ein echtes, zu Fuß erreichbares Stadtzentrum, einen Yachthafen, einen Golfclub und einen anständigen Strand, alles nur wenige Minuten voneinander entfernt, plus schnellen Zugang zur Ma-1 für Palma und den Flughafen. Sie funktioniert gleichermaßen gut als ganzjähriger Wohnsitz oder als Ferienimmobilie, da die Infrastruktur hier nicht verschwindet, sobald die Sommersaison endet.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.