Ferienwohnung Santa Ponsa

Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern bietet eine äußerst praktische Raumaufteilung für das tägliche Familienleben in Santa Ponsa. Basierend auf dem technischen Grundriss verfügt die Immobilie über eine bebaute Gesamtfläche von 115 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Die Innenaufteilung konzentriert sich auf einen Hauptwohn- und Essbereich von 22,48 Quadratmetern. Dieser Raum ist hell, lässt viel natürliches Licht herein und führt direkt auf eine 14,57 Quadratmeter große Terrasse. Die Terrasse bietet genügend Platz für einen richtigen Esstisch im Freien mit Stühlen, wo Sie sitzen und den Meerblick genießen können. Die Küche ist separat und mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der für Wäsche und zusätzlichen Stauraum sorgt, sodass der Hauptkochbereich frei von Unordnung bleibt.

Für eine Familie ist die Konfiguration der Schlafzimmer effizient. Es gibt drei richtige Schlafzimmer. Diese Aufteilung gibt den Kindern ihren eigenen unabhängigen Bereich, während genügend Platz für ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett bleibt. Die Wohnung verfügt über zwei komplette Badezimmer, beide mit vollwertigen Badewannen ausgestattet. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern eliminiert den morgendlichen Ansturm, der in kleineren Familienhäusern typisch ist. Zusätzliche Einbauschränke und ein zentraler Flur tragen dazu bei, die nutzbare Grundfläche zu maximieren. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Außenpool, einen Aufzug, Zentralheizung, Klimaanlage und die Möglichkeit, einen Abstellraum zu mieten.

LIVING LIKE A LOCAL

In diesem Teil von Santa Ponsa zu leben bedeutet, dass Sie fast jeden täglichen Besorgungsgang zu Fuß erledigen können. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptsandstrand entfernt, was es unglaublich einfach macht, für ein kurzes Schwimmen hinunterzugehen, ohne einen großen Tagesausflug planen zu müssen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist voller wichtiger Dienstleistungen, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, lokale Bars und eine Vielzahl von Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche servieren.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungsmöglichkeiten hervorragend. Lokale Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was das Bringen am Morgen unkompliziert macht. Für ältere Kinder sind hervorragende weiterführende Schulen in der Nähe. Wenn Sie nach internationalen Optionen suchen, sind Schulen wie das Baleares International College innerhalb von 10 bis 15 Autominuten erreichbar, während die Rafa Nadal Academy in Manacor über die nahe gelegene Autobahn für ein spezialisiertes Tennistraining erreichbar ist.

Die Immobilie ist für Sportbegeisterte außergewöhnlich gut gelegen. Golfer erreichen drei verschiedene Plätze innerhalb von Santa Ponsa selbst, inklusive T-Golf Calvia, in unter 10 Minuten. Die Straßen, die aus der Gegend herausführen, schließen direkt an hervorragende Radwege durch die Ausläufer der Tramuntana an. Für maritime Interessen ist der Club Nautico Santa Ponsa nur wenige Minuten entfernt und bietet Liegeplätze für Boote und Wassersport, während der tiefer gelegene Tiefwasserhafen von Port Adriano eine kurze Fahrt die Küste hinunter liegt.

Die Anbindung ist hier eine große Stärke. Der Hauptautobahnanschluss ist nur wenige Autominuten von der Anlage entfernt, sodass Sie den lokalen Verkehr komplett umgehen können. Sie können in etwa 15 bis 20 Minuten ins Zentrum von Palma zur Arbeit oder zum Einkaufen fahren, während der Flughafen Palma in einer unkomplizierten 25-minütigen Fahrt erreichbar ist. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sind lokale Bushaltestellen nur einen kurzen Spaziergang von der Haustür entfernt und bieten regelmäßige, zuverlässige Verbindungen direkt nach Palma und in die umliegenden Küstenstädte.

VITAL STATISTICS

Interior Space: 115 m2 built area

Terrace Size: 14.57 m2 open terrace

Bedrooms: 3 bedrooms

Bathrooms: 2 full bathrooms

Santa Ponsa Beach (5 minutes ), Supermarkets and Restaurants (2 minutes ), Palma Centre (20 minutes ), Palma Airport (25 minutes ).

Die Wohnung bietet eine hochfunktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich perfekt für eine kleine Familie eignet. Sie befindet sich in einem guten, sauberen Zustand, sodass Sie keine sofortigen Arbeiten durchführen müssen. Die Kombination aus direktem Meerblick von der Terrasse und einer Lage, in der alles zu Fuß erreichbar ist, macht sie äußerst praktisch.

Der Flughafen Palma ist über die nahe gelegene Autobahn 25 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Busse verkehren regelmäßig von der nahe gelegenen Bushaltestelle und benötigen etwa 40 Minuten bis in die Hauptstadt. Der nächste Strand ist 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Lokale Schulen und Kindergärten sind weniger als 5 Autominuten entfernt, während internationale Schulen etwa 10 bis 15 Minuten entfernt sind.

Nach einem kurzen Spaziergang haben Sie Zugang zu einer großen Auswahl an Optionen entlang des Hauptstreifens und der Strandpromenade. Zu den lokalen Favoriten gehören die ungezwungenen Tapas-Bars und Cafés in der Nähe des Strandplatzes sowie etablierte Adressen wie das El Toro Blanco für klassische mediterrane Küche oder die verschiedenen Lokale mit Blick auf die kleine Bucht.

Imperial Properties ist ein etabliertes Familienunternehmen mit über 40 Jahren praktischer Erfahrung bei der Unterstützung von Käufern beim Erwerb von Immobilien auf ganz Mallorca. Unser Team bietet einen vollständig mehrsprachigen Service und tief verwurzelte lokale Expertise, um sicherzustellen, dass Ihre Transaktion transparent und sicher abläuft. Sie können unser gesamtes Portfolio und unsere Kundenhistorie unter www.imperial-properties.com einsehen.

Santa Ponsa bietet eine vollständige, ganzjährige Infrastruktur, in der man sich in den Wintermonaten nicht isoliert fühlt. Es verbindet den entspannten Lebensstil eines Strandresorts mit den praktischen Notwendigkeiten einer Wohnstadt und bietet Schulen, medizinische Zentren und hervorragende Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.