Ferienwohnung Santa Ponsa

PREMIUM-RESIDENZ MIT ZWEI ANSICHTEN UND PANORAMA-MEERBLICK IN SANTA PONSA

Diese Residenz im zweiten Stock befindet sich in einer beherrschenden Position auf einem felsigen Ausläufer an der Gran Vía Ibiza in Santa Ponsa und bietet einen atemberaubenden Meerblick aus allen Perspektiven. Die natürliche Erhöhung des Gebäudes sorgt dafür, dass jederzeit frische Küstenluft kontinuierlich durch das Apartment strömt, wodurch das gesamte Anwesen auf natürliche Weise kühl gehalten und vom umgebenden Meer und Himmel erhellt wird. Nach einer erstklassigen Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, wurde die Immobilie durchgehend modernisiert, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, bei der die Aussicht auf die Südwestküste Mallorcas im Mittelpunkt steht.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 232 Quadratmetern. Dies beinhaltet 147 Quadratmeter reine Innenwohnfläche, die mit einem intelligenten, offenen Grundriss gestaltet wurde, bei dem alle Wohnbereiche nahtlos ineinander übergehen. Das Interieur ist von außergewöhnlichem natürlichem Licht durchflutet, das sich vom umgebenden Meer und Himmel widerspiegelt. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter eine einzigartige, handgefertigte Marmor-Mittelinsel in der Küche, maßgefertigte, handgefertigte Holzschränke und die Integration moderner Annehmlichkeiten wie einer vollflächigen Fußbodenheizung.

Die Gestaltung des Außenbereichs ist absolut einzigartig und bietet den neuen Eigentümern je nach Wunsch verschiedene Umgebungen. Das Anwesen verfügt über zwei riesige Hauptterrassen von jeweils ca. 25 Quadratmetern. Die nach Süden und Südwesten ausgerichtete Terrasse blickt direkt auf die Bucht von Malgrats und die Malgrats-Inseln, während die nach Westen ausgerichtete Terrasse auf die Bucht von Santa Ponsa, Paguera und Camp de Mar blickt. Diese doppelte Ausrichtung ermöglicht es den Eigentümern, zu jeder Tageszeit zwischen voller Sonne, Schatten oder dem Blick auf den Sonnenuntergang zu wählen. Zusätzlich zu diesen beiden Hauptterrassen für gesellige Runden verfügt jedes einzelne Zimmer im Apartment über einen eigenen privaten Balkon mit Meerblick.

Aus praktischer Sicht eignet sich die Immobilie hervorragend für den dauerhaften Aufenthalt oder für ausgedehnte Urlaube. Ein großzügiges Angebot von zwei privaten Tiefgaragenstellplätzen geht Hand in Hand mit einem großen, unabhängigen Abstellraum.

Die Gemeinschaft verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool direkt am Meer und Aufzüge zu allen Etagen.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage von Santa Ponsa, die eine dramatische Küstenlandschaft mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Pinien, blauem Himmel und offenem Meerblick und bietet einen friedlichen Rückzugsort von den geschäftigeren Gewerbegebieten der Küste.

Trotz der Privatsphäre der Lage auf den Klippen ist die Infrastruktur des Südwestens von Mallorca außerordentlich nah. Innerhalb einer 5-minütigen Fahrt erreichen die Bewohner den von Philippe Starck entworfenen Superyachthafen Port Adriano, der eine Auswahl an gehobenen Restaurants, Cafés und internationalen Boutiquen bietet. Der traditionellere Club Náutico Santa Ponsa ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Liegeplätze vor Ort und maritime Aktivitäten.

Für das tägliche Familienleben ist die Lage äußerst praktisch. Lokale Annehmlichkeiten, internationale Schulen, Meisterschaftsgolfplätze und Tennisclubs befinden sich alle in einem Umkreis von 5 Minuten. Die Anbindung an die Hauptautobahn Ma-1 ist unkompliziert, sodass die Fahrt ins Zentrum von Palma etwa 20 Minuten dauert, während der internationale Flughafen bequem in 25 bis 30 Minuten erreicht werden kann.

WICHTIGE STATISTIKEN

Bebaute Gesamtfläche (Catastro): 232 qm

Innenwohnfläche (Catastro): 147 qm

Park- und Abstellfläche (Catastro): 45 qm

Hauptterrassen: Zwei Terrassen von jeweils ca. 25 qm (insgesamt 50 qm)

Schlafzimmer: 3 Doppelschlafzimmer

Klimatisierung: Fußbodenheizung und natürliche Querlüftung

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze

Abstellraum: Großer privater Abstellraum inklusive

FRAGE- UND ANTWORT-BEREICH

WAS SIND DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DIESER IMMOBILIE?

Der Hauptvorteil ist der zweiseitige Blick von zwei riesigen, 25 Quadratmeter großen Terrassen, auf denen Sie sowohl die Malgrats-Inseln als auch die Sonnenuntergänge in Richtung Camp de Mar erleben können. Dies ist gepaart mit einer brandneuen, im Mai 2026 fertiggestellten, ultra-hochwertigen Renovierung und dem seltenen Komfort von zwei Tiefgaragenstellplätzen.

WIE SIND DIE FAHRZEITEN VON DIESER IMMOBILIE AUS?

Flughafen Palma: 25 bis 30 Minuten mit dem Auto.

Zentrum von Palma: 20 Minuten mit dem Auto.

Yachthafen Port Adriano: 5 Minuten mit dem Auto.

Lokale Golfplätze und Tennisclubs: 5 Minuten mit dem Auto.

Internationale Schulen: 5 bis 10 Minuten mit dem Auto.

WELCHE LOKALEN BARS UND RESTAURANTS BEFINDEN SICH IN DER NÄHE?

Port Adriano bietet erstklassige gastronomische Einrichtungen wie das Coast by East und das Vino del Mar. In Santa Ponsa selbst gibt es zahlreiche traditionelle spanische Restaurants, Strandbistros und gemütliche Cafés entlang der Hauptpromenade.

WARUM IST IMPERIAL PROPERTIES DER PERFEKTE PARTNER FÜR DEN KAUF DIESER IMMOBILIE?

Imperial Properties ist ein familiengeführtes Unternehmen mit mehr als 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Unser Team bietet fundiertes lokales Fachwissen, einen mehrsprachigen Service und eine vollkommen transparente Führung sowohl durch die technischen Katasterdaten als auch durch das rechtliche Grundbuchverfahren. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.

WAS SIND DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DIESER GEGEND?

Diese Gegend von Santa Ponsa bietet eine ideale Mischung aus Meerblick, sauberer Luft und natürlicher Umgebung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten innerhalb einer 5-minütigen Fahrt erreichbar sind. Es ist eine sehr etablierte und sichere Wohngegend mit hervorragender Autobahnanbindung.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.