Exklusivität! Eagle's Nest — Panoramablick Auf Das Meer, Die Skyline Von Palma Und Die Tramuntana

Diese Immobilie befindet sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung zwischen Santa María del Camí und der Serra de Tramuntana und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt auf Mallorca dar. Das Anwesen vereint weitläufiges Grundstück, erhöhte Privatsphäre, offene Ausblicke und bestehende, gesetzlich anerkannte Gebäude und bildet so einen Komplex, der heute nur schwer nachzubauen ist.

Mit etwa 130.000 m² Grundstück bietet das Anwesen eine authentische mediterrane Landschaft, umgeben von Natur, Trockensteinmauern und einheimischer Vegetation, während gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Palma und den wichtigsten Punkten der Insel gewährleistet ist.

Einer der wichtigsten Aspekte ist das Vorhandensein von zwei unabhängigen Häusern, die beide über eine Nutzungsbescheinigung verfügen. Das Haupthaus verfügt außerdem über eine Bau- und Baugenehmigung, was für Rechtssicherheit und urbane Klarheit sorgt, ein Faktor, der im aktuellen Kontext Mallorcas zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Das Anwesen ermöglicht die Kombination von Privatresidenz, Gästehaus und ergänzenden Räumen innerhalb desselben Komplexes, wobei Privatsphäre und Nutzungsflexibilität gewahrt bleiben.

Das Haupthaus befindet sich in erhöhter Lage, sodass Sie einen ungehinderten Panoramablick auf die ländliche Landschaft, das Meer, Palma, die umliegenden Dörfer und die Serra de Tramuntana genießen können.

Der Außenbereich wird von einem ca. 10 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf die Landschaft dominiert, wodurch ein Raum mit großer visueller Breite entsteht, in dem die Beziehung zwischen Architektur und Umgebung eine besondere Bedeutung erlangt.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein großer offener Raum mit hohen Decken, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einen Raum integriert und ein Gefühl von Volumen, natürlichem Licht und räumlicher Kontinuität erzeugt.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. In der unteren Etage befindet sich ein großer multifunktionaler Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. So können Sie einen Arbeitsbereich, einen Fitnessraum, einen Kinoraum einrichten oder bis zu zwei weitere Schlafzimmer integrieren.

Die Architektur des Hauses ermöglicht es, sich in Richtung eines modernen mediterranen Stils zu entwickeln, der die Ausblicke in das Innenerlebnis des Hauses integriert und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich fördert.

Das Haupthaus verfügt über eine Bau- und Baugenehmigung, was dem zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf Rechtssicherheit und Berechenbarkeit bietet.

Das zweite Gebäude entspricht einer traditionellen mallorquinischen Bauweise, die den ursprünglichen Charakter der ländlichen Architektur der Insel bewahrt, mit dem Vorhandensein von Naturstein und Bauelementen, die für Authentizität und historischen Wert sorgen.

Es verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und bietet eine konsolidierte Wohnbasis. Durch die Konfiguration können die Räume neu verteilt werden, um auf Wunsch die Anzahl der Räume zu erhöhen, wobei die architektonische Essenz des Gebäudes stets erhalten bleibt.

Diese Konstruktion bietet mehrere Möglichkeiten der ergänzenden Nutzung innerhalb des Immobilienkomplexes und kann als separates Gästehaus, Wellnessbereich mit Spa, Fitnessstudio, Kreativstudio oder Personalunterkunft genutzt werden.

Die Sanierung dieses Hauses kann aus einer respektvollen Perspektive angegangen werden, wobei der mallorquinische Charakter erhalten bleibt und natürliche Materialien verwendet werden, die die Kohärenz mit der Landschaft verstärken.

Das Haus hat auch eine Nutzungsbescheinigung.

Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung zwischen Santa María del Camí und der Serra de Tramuntana. Es handelt sich um eine Gelegenheit, die nur selten zur Gewohnheit geworden ist, auf dem Immobilienmarkt von Mallorca zu wohnen. Die Finca kombiniert weitläufiges Grundstück, erhöhte Privatsphäre, offene Ausblicke und gesetzlich anerkannte Gebäude, die bereits existieren, und konfigurieren ein Konjunto dificil de replicar en la actualidad.

Das ca. 130.000 m² große Grundstück bietet eine wunderschöne mediterrane Landschaft, umgeben von Natur, Trockenmauern und autoktonischer Vegetation. Gleichzeitig ist eine schnelle Verbindung mit Palma und den wichtigsten Punkten der Insel gewährleistet.

Einer der relevantesten Aspekte ist die Existenz von zwei unabhängigen Wohnräumen, beide mit der Bewohnbarkeitszelle. La casa principal dispone admás de licencia de obra y final de obra, aportando seguridad jurídica y clarídad urbanística, un factor cada vez más valorado en el contexto actual de Mallorca.

La propiedad ermöglicht die Kombination von Privatresidenz, Gästebetreuung und kostenlosen Räumen in einem einzigen Set, wobei die Privatsphäre gewahrt bleibt und die Nutzungsflexibilität gewährleistet ist.

Die Hauptwohnung befindet sich in einer erhöhten Lage, von der aus Sie den Panoramablick auf die ländliche Landschaft, das Meer, Palma, die Dörfer der Umgebung und die Serra de Tramuntana genießen können.

Der Außenbereich wird von einem etwa 10 x 5 Meter großen Pool dominiert, der zur Landschaft hin ausgerichtet ist und einen großen visuellen Raum schafft, in dem die Beziehung zwischen Architektur und Umgebung eine besondere Bedeutung hat.

Im Innenbereich verfügt das Haus über einen großen Außenbereich mit integrierten, hohen Decken Salon, Essen und Kochen in einer einzigen Umgebung, die ein Gefühl von Volumen, natürlichem Licht und räumlicher Kontinuität erzeugt.

Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiger multifunktionaler Raum, der sich leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, sodass Sie einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio, einen Kinosaal einrichten oder bis zu zwei zusätzliche Schlafräume integrieren können.

Die Architektur des Wohnhauses ermöglicht es, sich zu einem zeitgenössischen mediterranen Stil weiterzuentwickeln, der die Ausblicke in das Innenerlebnis des Hauses integriert und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bevorzugt.

La casa principal cuenta con licencia de obra y final de obra, lo que aporta un importante valor añadido en terminos de seguridad jurídica y previsibilidad para el futuro propietario.

Das zweite Gebäude entspricht einer mallorquinischen Bauweise, die den ursprünglichen Charakter der ländlichen Architektur der Insel bewahrt, mit präsencia de piedra natural y elementos constructivos que aportan autenticidad y valor patrimonial.

Es verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und bietet nun eine konsolidierte bewohnbare Basis. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume neu zu verteilen, um die Anzahl der Etagenplätze zu erhöhen, falls gewünscht, wobei siempre die architektonische Essenz des Gebäudes erhalten bleibt.

Dieses Gebäude bietet mehrere Möglichkeiten der kostenlosen Nutzung innerhalb des Conjunto de la propiedad, pudiendo destinarse a casa de visitados independiente, wellnessbereich con spa, fitnessstudio, estudio creativo o alojamiento para personal.

La rehabilitación de esta vivienda puede plantearse desde una perspectiva respetuosa, conservando el charakterco mallorquinico y utilizando artiales naturales que refrercen la coerencia con el paisaje.

La casa dispone también de habitabildad.