**Villa Niu Blau

Die Villa Niu Blau ist eine brandneue, moderne Residenz in der exklusiven Enklave des Parque Cala Martina und liegt nur 30 Meter vom Meer entfernt an der begehrten Ostküste Ibizas. Durch diese außergewöhnliche Lage befindet sich die Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel, wo Privatsphäre und Ruhe auf den mühelosen Zugang zu einigen der bekanntesten Reiseziele Ibizas treffen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den bekannten Hippiemarkt Punta Arab\ u00ed, und die elegante Hafenstadt Santa Eul\ u00e0ria des Riu ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine raffinierte Auswahl an Restaurants, Boutiquen und Jachthafeneinrichtungen. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 Quadratmetern und bietet 285 Quadratmeter bebaute Fläche, die sorgfältig entworfen wurde, um das moderne mediterrane Leben zu ermöglichen. Die Architektur zeichnet sich durch saubere weiße Volumen, natürliche Materialien und weitläufige Glasflächen aus, durch die das Licht im gesamten Haus fließen kann. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ist nahtlos und schafft eine Atmosphäre, die sich offen, ruhig und eng mit der umgebenden Landschaft verbunden anfühlt. Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt fünf Badezimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien wie Naturstein, Eichenholz und sorgfältig ausgewählten Texturen ausgestattet sind, die Wärme und Raffinesse verleihen. Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und dreht sich um eine voll ausgestattete Poggenpohl-Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten wie einem Backofen, einem Induktionsherd, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einem Weinkühler ausgestattet ist. Große Glasschiebetüren führen direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise miteinander verschmelzen. Außenbereiche spielen eine zentrale Rolle in der Gesamtgestaltung der Villa. Der angelegte Garten umfasst einen privaten Pool, der von Sonnenterrassen und schattigen Loungebereichen umgeben ist, die zum Entspannen und Unterhalten einladen. Eine überdachte Pergola erweitert den Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Rahmen für lange Mittagessen oder abendliche Zusammenkünfte. Die Dachterrasse bietet ein zusätzliches Highlight mit freiem Blick über die Küste und die umliegende Natur, komplett mit einem eingebauten Grillbereich, der das ganze Jahr über das Erlebnis des Lebens im Freien verbessert. Die Villa ist mit moderner Technologie ausgestattet, um Komfort, Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Ein vollständig integriertes Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Klima, Beleuchtung und Sicherheitseinrichtungen im gesamten Gebäude. Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während leistungsstarke Verglasungen und energieeffiziente Installationen zur Nachhaltigkeit beitragen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage und einen automatischen Zugang, sodass es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als sicheres Ferienhaus geeignet ist. Die Lage ist nach wie vor eines der stärksten Merkmale der Villa Niu Blau. Die nahe gelegenen Strände von Cala Martina und Cala Nova bieten klares Wasser und eine entspannte Atmosphäre, während die umliegenden Pinienwälder eine natürliche Umgebung für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Santa Eul\ u00e0ria des Riu verbindet einen anspruchsvollen Lebensstil im Jachthafen mit allen wichtigen Dienstleistungen und ist damit das ganze Jahr über eine der lebenswertesten Gegenden der Insel. Ibiza-Stadt und der Flughafen sind beide innerhalb von etwa fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung gewährleistet und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität bewahrt. Die Villa Niu Blau soll im Mai 2026 fertiggestellt und schlüsselfertig geliefert werden. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes Haus in bester Küstenlage zu erwerben. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus modernem Design, hochwertigen Oberflächen und einer Lage, die sowohl bei Hausbesitzern als auch bei Investoren weiterhin stark nachgefragt wird.