Wunderschönes Anwesen An Der Ostküste Mit Meerblick, Pool & Erweiterungslizenz

„Can Viva“, das exklusiv über Prestige Properties Ibiza zum Verkauf steht, ist ein stilvoll renoviertes Haus mit traditionellem Charme in einer der gefragtesten Wohngegenden der Insel und bietet ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in eine ruhige, natürliche Umgebung zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, befindet sich das Anwesen an der Ostküste der Insel, nur etwa 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, etwa 20 Minuten vom Flughafen und nur 5 Minuten von Ibizas einzigem Golfplatz entfernt. Die Strände von Cala Llonga und Cala Olivera sind etwa 10 Minuten entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 20.510 m² großen Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von ca. 370 m². Es verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie sorgt für stimmungsvolle Sonnenaufgänge am Morgen und ein warmes Ambiente in den Abendstunden. Ergänzt durch einladende Terrassen und eine bereits genehmigte Renovierungsgenehmigung für die bestehende Garage, ist dieses schlüsselfertige Haus sofort bezugsfertig und bietet dem neuen Eigentümer gleichzeitig ein attraktives Potenzial, die Residenz auf insgesamt sieben Schlafzimmer zu erweitern.

ZUFAHRT, EINGANG UND PARKEN
Das Anwesen ist über ruhige Landstraßen zugänglich und wird durch ein elektrisches Tor betreten. Es bietet ausreichend private Parkplätze auf dem gesamten Anwesen sowie eine bestehende Garage von ca. 52 m².

VERTRIEB
Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene und ist nur durch wenige Stufen unterteilt, wodurch ein besonders komfortabler und praktischer Grundriss entsteht. Auf der Hauptebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates TV-Zimmer oder ein zweites Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und vier der fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Die obere Etage ist für das fünfte Schlafzimmer reserviert — ein privates Doppelzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon, das einen besonders ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bietet. Unterhalb des Pools bieten mehrere Lagerräume zusätzliche Funktionen. Einer von ihnen könnte, da bereits ein Badezimmer vorhanden ist, in Zukunft in Gäste- oder Personalunterkünfte umgewandelt werden.

Ein besonderer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ermöglicht den Umbau der bestehenden Garage in zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, während eine neue Doppelgarage unter dem bestehenden Gebäude errichtet werden kann. Die Ausführung dieser Arbeiten liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers.

Die Innenräume, entworfen von Sandra Tarruella aus Barcelona, verleihen dem Haus eine unverwechselbare, sorgfältig kuratierte Ästhetik und unterstreichen seinen einzigartigen Charakter.

AUSSEN
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie einen entspannten mediterranen Lebensstil verkörpern. Sie sind um einen großzügigen Swimmingpool von ca. 50 m² angeordnet, der einen schönen Blick bis zum Meer bietet. Neben dem Pool bietet eine geräumige überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Derzeit als stilvoller Chill- und Grillbereich mit Esstisch und bequemen Lounge-Sitzgelegenheiten konzipiert, lädt er zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Das großzügige Anwesen, eingerahmt von Pinien, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Die Terrassen sind ideal ausgerichtet, um sowohl die Morgensonne als auch das sanfte Abendlicht in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von mediterraner Natur und mit herrlichem Blick bis zum Meer kombiniert das Anwesen auf einzigartige Weise Privatsphäre, Geräumigkeit und ein harmonisches Wohnkonzept für drinnen und draußen.

TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Internetnetz angeschlossen. Das Wasser wird von einer nahe gelegenen Quelle geliefert, die die Umgebung versorgt, und wird durch eine private Zisterne zur Wasserspeicherung ergänzt. Das Abwasser wird über eine Klärgrubenanlage entsorgt. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum unter der Poolterrasse beherbergt die Poolausrüstung und andere technische Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Wärmepumpensystem, das sowohl Warmwasser als auch Fußbodenheizung effizient versorgt.

LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG
Dieses Anwesen befindet sich in einer strategisch idealen und dennoch ruhigen Lage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste von Ibiza und kombiniert eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele der Insel mit einer privaten und entspannten Wohnatmosphäre. Durch die Ausrichtung von Ost nach Südost profitiert das Haus von der Morgensonne, während der freie Blick nach Westen in den Abendstunden für besonders stimmungsvolles Licht sorgt. Der ferne Meerblick, umrahmt von der umliegenden Pinienlandschaft, unterstreicht den natürlichen Charme und den besonderen Charakter dieser Immobilie.

IDEAL FÜR
„Can Viva“ ist ideal für Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder ein stilvolles Ferienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Mit geräumigen Wohnbereichen, geschmackvoll gestalteten Innenräumen, einladenden Außenbereichen und einer ruhigen, naturreichen UmgebungSeine Immobilie bietet von Anfang an eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt steigert die Attraktivität weiter und gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus im Laufe der Zeit nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter [versteckte Informationen], per E-Mail unter [versteckte Informationen] oder füllen Sie das unten stehende Kontaktformular aus.

Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und stammen aus den Quellen, die der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung standen. Die Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird empfohlen, alle Angaben zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.