Mesquite Texas Ranch

Beschreibung Die Mesquite Tree Ranch ist eine seltene Gelegenheit, eine echte historische Ranch im sehr gefragten South Texas Sand Sheet zu erwerben. Ranches dieser Größe und dieses Kalibers befinden sich seit den 1930er Jahren im Besitz derselben Familie und sind in dieser Region nur selten erhältlich. Die Ranch bietet hervorragende Lebensräume für Wildtiere, zuverlässige Wasserressourcen und gut gepflegte Viehzuchtanlagen, wodurch sie sich sowohl für Rinderfarmen als auch für Freizeitzwecke eignet. Mit über 9.000 Hektar zusammenhängenden Hektar in einer der am dichtesten besiedelten Regionen Südtexas ist die Mesquite Tree Ranch eine erstklassige langfristige Investition mit enormer Attraktivität für Jagd und Viehzucht. Die Verbesserungen Die strukturellen Verbesserungen sind bescheiden, aber hochfunktionell und konzentrieren sich auf ein gut etabliertes Jagdlager, das aus drei Hütten mit insgesamt 14 Zimmern, einer Kochküche, einem Reinigungsschuppen und einer Stangenscheune besteht. Die Ranch ist von etwa 750 Hektar Weiden umgeben, was eine effiziente Viehfolge ermöglicht. Die Innenzäune und die Viehställe wurden alle gut gepflegt. Auf der gesamten Ranch gibt es ein ausgedehntes Allwetter-Straßennetz, das bei jedem Wetter einen einfachen Zugang ermöglicht. Die WaterWater-Infrastruktur ist eine große Stärke der Ranch. Es gibt 15 Wasserbrunnen, die strategisch günstig auf dem gesamten Grundstück verteilt sind, darunter 6 elektrische Brunnen und 9 solarbetriebene Brunnen. Dieses umfangreiche Wassersystem sorgt für eine zuverlässige Wasserverteilung sowohl für Vieh als auch für Wildtiere und sorgt für eine hohe ganzjährige Tragfähigkeit auf der gesamten Ranch. VEGETATION UND TERRAIN Die Ranch liegt im Herzen der Sandschicht und besteht zu 70% aus natürlich gefetteten Wachteln, die von einheimischen Gräsern bedeckt sind. Die vorherrschenden Bodentypen sind Falfurrias Fine Sand und Nueces-Sarita Association. Der restliche östliche Teil ist ein Mosaik aus dichtem Gebüsch und offenen Flächen. Die einzigartige Kombination aus tiefsandigen Böden, einheimischer Grasbedeckung und idealer Artenvielfalt schafft einen Lebensraum, der weithin als einer der besten Wachtelhabitate Nordamerikas gilt. Die vielfältige Buschdichte trägt auch zur Unterstützung einer einheimischen Weißwedelherde bei. WildtierenEinheimische Weißwedelhirsche, Wachteln, Truthähne, Tauben, Nilgai und mehr.TaxesAgricultural ExemptionMineralsContact BrokerLocationDie Ranch liegt an FM 755, etwa 5 Meilen nordöstlich von Santa Elena und 64 Meilen südwestlich von Falfurrias. Es ist ungefähr 3 Stunden von San Antonio, 4,5 Stunden von Houston und 1 Stunde nördlich von McAllen. ANGEBOTSPREIS 34.000.000$