Charmante Rustikale Villa Mit Pool Auf Einem 2.239 M² Großen Grundstück In Golf Costa Brava, Santa Cristina D'aro, Platz

Diese charmante Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro und verbindet traditionellen mediterranen Charakter mit durchdachten modernen Updates in einer ruhigen natürlichen Umgebung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 2.239 m² großen Grundstück und bietet hervorragende Privatsphäre, einen großen flachen Garten und einen schönen Poolbereich, ideal, um den Lebensstil der Costa Brava zu genießen.

Das Haus verfügt über 361 m² bebaute Fläche und ist hauptsächlich auf einer Ebene angeordnet, wodurch eine komfortable Raumaufteilung für das tägliche Leben geschaffen wird. Eine zweite Etage bietet zusätzliche Unterkünfte. Eine Eingangshalle führt zu den Hauptwohnräumen, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer großen Küche verbunden ist und einen einladenden Bereich für Familienleben und Unterhaltung bildet. In den Innenräumen sind attraktive Elemente im Landhausstil wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden erhalten geblieben. Die hellen Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und zu den Terrassen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein großes Büro, in dem Sie von zu Hause aus arbeiten oder als Mehrzweckraum nutzen können. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komplettes Badezimmer und ein zusätzliches Einzelzimmer, wodurch ein privater und flexibler Bereich entsteht, der sich gut als Gäste- oder Familiensuite eignet.

Draußen bietet der angelegte Garten eine breite Rasenfläche und einen großen Swimmingpool mit den Maßen 11 x 8 Meter. Eine geräumige überdachte Veranda mit Außenküche und Grillplatz bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Ort zum Essen und Entspannen. Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige Außengarage, einen Parkplatz im Freien und einen Zugang von zwei verschiedenen Straßen aus.

Das Haus hat in letzter Zeit von zahlreichen Verbesserungen profitiert, die Komfort, Effizienz und Wartung verbessern. Dazu gehören ein duales Heizsystem mit Gas und Strom, ein kürzlich installierter Ölkessel mit neuem Brennstoffdepot, eine Klimaanlage mit vier Split-Einheiten, ein neuer Holzkamin und 22 Sonnenkollektoren, die die Energieeffizienz verbessern. Dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Decken- und Wandisolierung, eine isolierte Eingangstür und neue Aluminiumrinnen wurden ebenfalls installiert. Ein Großteil der elektrischen Anlage wurde modernisiert, neue Sanitär- und Badezimmerabsauganlagen wurden installiert, und sowohl das Innere als auch das Äußere des Hauses wurden kürzlich neu gestrichen. Dachfenster in der Küche und im Büro sorgen für zusätzliches Tageslicht, und in allen Schlafzimmern im Erdgeschoss wurden Moskitonetze und Rollläden angebracht.

Zu den weiteren Arbeiten gehören die Behandlung aller Holzbalken, die Installation von Entwässerung und Belüftung unter dem Haus, ein Außenaushub mit einer neuen Betonplatte und Außenfliesen, ein neues Gartenbewässerungssystem mit Wassertank und Pumpe, eine neue Eingangseinfahrt und Reparaturen am Garagendach. Der Pool wurde vor Kurzem neu verfugt und instand gehalten.

Das Anwesen verfügt auch über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, was zusätzliche Flexibilität bietet. Diese Villa liegt nur wenige Minuten vom Golfplatz von Golf Costa Brava und eine kurze Autofahrt von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró und Platja d’Aro entfernt. Sie bietet ein geräumiges und charaktervolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava.