Moderne Eleganz Mit Blick Auf Die Unendlichkeit

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 3.500 m² gelegen, verbindet dieses einzigartige Anwesen, das 2023 komplett renoviert wurde, perfekt den Charme eines traditionellen Hauses mit der Eleganz zeitgenössischer Architektur. Beim Betreten des Geländes zieht das ursprüngliche Haus sofort Ihre Aufmerksamkeit auf sich, bevor es seine atemberaubende moderne Erweiterung im Süden enthüllt, die eine harmonische Verschmelzung von Charakter, Raffinesse und Komfort schafft.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 340 m², darunter 250 m² im Erdgeschoss und 90 m² auf der unteren Ebene, wurde die Villa sorgfältig entworfen, um großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich zu bieten. Die Eingangshalle führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, in dem eine voll ausgestattete Küche mit schönen Holzmöbeln, die sich im ganzen Haus widerspiegeln, mühelos in die Ess- und Wohnräume übergeht. Im Herzen des Raums sorgt ein markanter zentraler Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre und definiert gleichzeitig subtil die verschiedenen Bereiche. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über beleuchtete Einbauschränke, darunter einen diskret integrierten Büroraum. Eine elegante Metalltür trennt den Flur von der Küche und verleiht so einen modernen industriellen Touch.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette, eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschbecken und umfangreichem Stauraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum sowie ein geräumiges Ankleidezimmer mit zahlreichen beleuchteten Schränken. Drei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene und bieten jeweils Privatsphäre und Komfort. Die wunderschön eingerichteten Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Auf der unteren Ebene, die direkt auf die Poolterrasse führt, wurde das Anwesen im Hinblick auf Unterhaltung und Unterbringung von Gästen konzipiert. Die hervorragende Außenküche verfügt über einen Grill, eine zentrale Kochinsel, einen Elektroherd, einen Geschirrspüler sowie Arbeitsplatten und Fußböden aus Mikrozement und bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein komplett eigenständiges Gästeapartment, das aus einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit umfangreichen Einbauschränken und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche besteht und Familien oder Gästen absolute Unabhängigkeit bietet.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Die wunderschön gepflegten Gärten werden durch Palmen, natürliche Rasenflächen und ein automatisches Bewässerungssystem bereichert, wodurch eine ruhige und private Umgebung geschaffen wird. In der Mitte des Außenbereichs befindet sich ein spektakulärer 60 m² großer beheizter Salzwasser-Infinity-Pool mit Überlauf an allen vier Seiten und einer automatischen Abdeckung. Ein Pétanque-Platz und ein diskret positionierter Technikraum ergänzen das Gelände zusätzlich.

Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, sowie über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein 300 Meter tiefes Bohrloch, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung im Haushalt, ein Kalkschutzsystem und ein 500-Liter-Warmwasserspeicher. Elektronische Pergolen sorgen sowohl auf der Hauptwohnzimmerterrasse als auch auf der Außenküchen-Terrasse für Schatten und Komfort. Ein elektrisches Eingangstor sorgt für Komfort und Sicherheit.

Dieses bemerkenswerte Anwesen kombiniert modernen Luxus, hochwertige technische Ausstattung, großzügige Unterkünfte und außergewöhnliche Wohnräume im Freien und bietet eine einzigartige Lifestyle-Gelegenheit in einer Umgebung voller Privatsphäre und Ruhe.
Energieeffizienzklasse: A+
#Referenz: M91