Villa In Sant Pol De Mar

FREISTEHENDES VILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF DAS MEER IN SANT POL DE MAR

In Els Garrofers, einem ruhigen Wohnviertel von Sant Pol de Mar (Maresme), nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, vereint diese freistehende Villa mit einer bebauten Fläche von 343 m² Haus und Wohnung in einem einzigen Anwesen, mit einem Salzwasserpool und freiem Blick auf das Mittelmeer

Ein Haus mit Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten, das Privatsphäre, Komfort und Außenbereiche vereint, die darauf ausgelegt sind, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen.

Hauptgeschoss
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Garten, der zum Hauptgeschoss führt. Dort befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einem Holzkamin und großen Fenstern mit Blick auf das Mittelmeer. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit freiem Ausblick.

Die ebenfalls zum Meer hin ausgerichtete Wohnküche verfügt über eine Speisekammer und ist mit derselben Terrasse verbunden, was die tägliche Nutzung beider Bereiche erleichtert.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie zwei Doppelzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken; eines davon hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Aussicht. Ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC runden den Grundriss ab.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Doppelzimmer genutzt wird und über Einbauschränke sowie einen Abstellbereich verfügt. Er führt auf eine weitläufige Sonnenterrasse, die sich durch ihre Privatsphäre auszeichnet. Aufgrund seiner Größe eignet er sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als zusätzliche Suite, Fitnessraum, Spielzimmer oder Arbeitszimmer.

Untergeschoss: eigenständige Wohnung
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang von außen und einer Verbindung zum Haupthaus, sodass sie sowohl eigenständig genutzt als auch in das Hauptwohnhaus integriert werden kann. Es besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem Weinkeller sowie einem Zugang zu einer Veranda, die in den Garten führt. Es eignet sich für Gäste, Familienangehörige oder für alle, die einen eigenständigen Bereich innerhalb desselben Anwesens benötigen.

Außenbereich
Der gepflegte Garten, der von mehreren Etagen aus direkt zugänglich ist, ist um den Salzwasserpool herum angelegt. Er umfasst außerdem einen Grillbereich, einen Abstellraum und einen Außenparkplatz.

Das Haus verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattungen, wie Feinsteinzeugböden in Steinoptik, Mikrozement und Parkett, eine Heizung mit Stadtgas-Heizkörpern, dreikammerige Aluminium-Außenfenster und -türen, weiß lackierte Holz-Innenfenster und -türen, Wasserspeicher sowie automatische Markisen.