$928,876
Exklusives Grundstück In Los Viñedos — Sitges
- 9,623 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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In der renommierten Wohngegend Los Viñedos, einer der begehrtesten Lagen von Sitges, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in ruhiger, privater und naturnaher Umgebung.
Das Grundstück umfasst 894 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch aufgeteilt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen: Bau einer großzügigen Villa oder
Das Grundstück umfasst 894 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch aufgeteilt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen: Bau einer großzügigen Villa oder
Located in the prestigious Los Viñedos residential area, one of the most sought-after neighbourhoods in Sitges, this magnificent plot enjoys a privileged setting known for its tranquillity, privacy and natural surroundings.
The plot measures 894 sqm and is currently divided into two separate registered plots, offering an excellent opportunity for both developers and private buyers. It all
The plot measures 894 sqm and is currently divided into two separate registered plots, offering an excellent opportunity for both developers and private buyers. It all
In der renommierten Wohngegend Los Viñedos, einer der begehrtesten Lagen von Sitges, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in ruhiger, privater und naturnaher Umgebung.
Das Grundstück umfasst 894 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch aufgeteilt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen: Bau einer großzügigen Villa oder zweier unabhängiger Einfamilienhäuser.
Die Grundstücke werden gemeinsam verkauft.
Option 1: Einzelvilla
Gesamtfläche: 894 m2
Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2
Baumöglichkeit:
Bis zu 269 m2 auf einer Ebene, oder
Bis zu 322 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss
Ideal für die Realisierung eines großzügigen, lichtdurchfluteten Eigenheims.
Option 2: Zwei Einfamilienhäuser
Fläche pro Parzelle: 447 m2
Baumöglichkeit pro Parzelle:
135 m2 auf einer Ebene, oder
161 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss
Perfekt für Familienprojekt oder Investition.
Baurechtliche Bestimmungen (Code 10.1h – Wohngebiet)
Mindestgrundstück: 380 m2
Maximale Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2
Maximale Grundfläche: 30 %
Mindestfassade: 15 m
Maximale Gebäudehöhe: 8 m
Nebengebäude erlaubt: 5 %
Zulässige Nutzung: Einfamilienhaus
Los Viñedos bietet exklusives Wohnen inmitten von Weinbergen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sitges entfernt und mit hervorragender Anbindung an Barcelona.
Eine der letzten Gelegenheiten in dieser privilegierten Lage.
Das Grundstück umfasst 894 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch aufgeteilt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen: Bau einer großzügigen Villa oder zweier unabhängiger Einfamilienhäuser.
Die Grundstücke werden gemeinsam verkauft.
Option 1: Einzelvilla
Gesamtfläche: 894 m2
Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2
Baumöglichkeit:
Bis zu 269 m2 auf einer Ebene, oder
Bis zu 322 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss
Ideal für die Realisierung eines großzügigen, lichtdurchfluteten Eigenheims.
Option 2: Zwei Einfamilienhäuser
Fläche pro Parzelle: 447 m2
Baumöglichkeit pro Parzelle:
135 m2 auf einer Ebene, oder
161 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss
Perfekt für Familienprojekt oder Investition.
Baurechtliche Bestimmungen (Code 10.1h – Wohngebiet)
Mindestgrundstück: 380 m2
Maximale Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2
Maximale Grundfläche: 30 %
Mindestfassade: 15 m
Maximale Gebäudehöhe: 8 m
Nebengebäude erlaubt: 5 %
Zulässige Nutzung: Einfamilienhaus
Los Viñedos bietet exklusives Wohnen inmitten von Weinbergen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sitges entfernt und mit hervorragender Anbindung an Barcelona.
Eine der letzten Gelegenheiten in dieser privilegierten Lage.
Located in the prestigious Los Viñedos residential area, one of the most sought-after neighbourhoods in Sitges, this magnificent plot enjoys a privileged setting known for its tranquillity, privacy and natural surroundings.
The plot measures 894 sqm and is currently divided into two separate registered plots, offering an excellent opportunity for both developers and private buyers. It allows for the construction of one large detached villa or two independent homes.
The plots are sold together.
Option 1: Single Luxury Villa
Total plot size: 894 sqm
Maximum building ratio: 0.36 sqm/sqm
Buildable area:
Up to 269 sqm on one level, or
Up to 322 sqm over ground floor + first floor
An ideal opportunity to design a spacious, bright and fully customised home.
Option 2: Two Independent Houses
Plot size per unit: 447 sqm
Buildable area per plot:
135 sqm on one level, or
161 sqm over ground floor + first floor
Perfect for a family project, investment or boutique development.
Urban Planning Regulations (Code 10.1h – Residential Building Zone)
Minimum plot size: 380 sqm
Maximum buildability: 0.36 sqm/sqm
Maximum footprint: 30%
Minimum façade: 15 m
Maximum building height: 8 m
Auxiliary construction allowed: 5% footprint
Permitted use: Detached single-family dwelling
Los Viñedos offers an exclusive lifestyle surrounded by vineyards and nature, just minutes from central Sitges and with excellent connections to Barcelona.
One of the last opportunities to acquire a plot in this prime location.
The plot measures 894 sqm and is currently divided into two separate registered plots, offering an excellent opportunity for both developers and private buyers. It allows for the construction of one large detached villa or two independent homes.
The plots are sold together.
Option 1: Single Luxury Villa
Total plot size: 894 sqm
Maximum building ratio: 0.36 sqm/sqm
Buildable area:
Up to 269 sqm on one level, or
Up to 322 sqm over ground floor + first floor
An ideal opportunity to design a spacious, bright and fully customised home.
Option 2: Two Independent Houses
Plot size per unit: 447 sqm
Buildable area per plot:
135 sqm on one level, or
161 sqm over ground floor + first floor
Perfect for a family project, investment or boutique development.
Urban Planning Regulations (Code 10.1h – Residential Building Zone)
Minimum plot size: 380 sqm
Maximum buildability: 0.36 sqm/sqm
Maximum footprint: 30%
Minimum façade: 15 m
Maximum building height: 8 m
Auxiliary construction allowed: 5% footprint
Permitted use: Detached single-family dwelling
Los Viñedos offers an exclusive lifestyle surrounded by vineyards and nature, just minutes from central Sitges and with excellent connections to Barcelona.
One of the last opportunities to acquire a plot in this prime location.
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Art der Immobilie
Andere
Funktionen
- Garten
- Pool
- Feuergrube
- Weinberg
- Tor
- Privatsphäre
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Los Viñedos, BARCELONA, Sant Pere de Ribes, Katalonien, Spanien
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