$5,189,329
Außergewöhnliche Villa Mit Meerblick, Genehmigter Struktur Und Hohem Designpotenzial
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 3,768 Sqft
- 162 Sqft lot
-
60
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- 17
Über die Immobilie
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Can Es Xarcu ist eine Villa mit wirklich spektakulärem Meerblick in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die Privatsphäre, offene Horizonte und einen der beeindruckendsten Küstenausblicke der Region bietet.
Das Anwesen wurde auf einer soliden und gesetzlich festgelegten Struktur errichtet, die ursprünglich 1980 mit einer regulären Baugenehmigung erbaut wurde. Das Haupthaus wurde zusammen
Das Anwesen wurde auf einer soliden und gesetzlich festgelegten Struktur errichtet, die ursprünglich 1980 mit einer regulären Baugenehmigung erbaut wurde. Das Haupthaus wurde zusammen
Can Es Xarcu is a villa with truly spectacular sea views, set in a privileged natural environment that offers privacy, open horizons and one of the most impressive coastal outlooks in the area.
The property is built on a solid and legally established structure, originally constructed in 1980 with a regular building license. The main house, together with the annex including garage and storage a
The property is built on a solid and legally established structure, originally constructed in 1980 with a regular building license. The main house, together with the annex including garage and storage a
Can Es Xarcu ist eine Villa mit wirklich spektakulärem Meerblick in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die Privatsphäre, offene Horizonte und einen der beeindruckendsten Küstenausblicke der Region bietet.
Das Anwesen wurde auf einer soliden und gesetzlich festgelegten Struktur errichtet, die ursprünglich 1980 mit einer regulären Baugenehmigung erbaut wurde. Das Haupthaus wurde zusammen mit dem Nebengebäude einschließlich Garage und Lagerräumen im gleichen Zeitraum gebaut, während der Swimmingpool 2002 hinzugefügt wurde. Alle Hauptelemente der Immobilie sind älter als die restriktivsten Planungsvorschriften, sodass sie rechtlich instand gehalten und modernisiert werden konnten.
Ein kürzlich veröffentlichter technischer und städtebaulicher Bericht eines zugelassenen Architekten (26. Juli 2023) bestätigt die bestehende Situation und skizziert die Verbesserungsmöglichkeiten innerhalb des aktuellen Volumens.
Die Villa ist zwar strukturell solide, würde aber von einer Renovierung profitieren, insbesondere im Hinblick auf die Innenarchitektur, die Optimierung des Grundrisses und die Modernisierung der technischen Anlagen. Das Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial, um in eine moderne High-End-Residenz umgewandelt zu werden, wobei der einzigartige Meerblick vollständig erhalten bleibt.
Zu den möglichen Maßnahmen gehören die Neugestaltung der Innenräume mit einem moderneren und funktionaleren Grundriss, die Modernisierung der Wasser- und Elektrosysteme, Verbesserungen der Bewohnbarkeitsstandards, Verbesserungen der Energieeffizienz und wassersparende Lösungen sowie die vollständige Einhaltung der geltenden Vorschriften, ohne die bestehenden Bauvolumen zu verändern.
Can Es Xarcu ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus bauen möchten, das von einer rechtlich soliden Grundlage ausgeht und eine wirklich außergewöhnliche Lage verbessert.
Das Anwesen wurde auf einer soliden und gesetzlich festgelegten Struktur errichtet, die ursprünglich 1980 mit einer regulären Baugenehmigung erbaut wurde. Das Haupthaus wurde zusammen mit dem Nebengebäude einschließlich Garage und Lagerräumen im gleichen Zeitraum gebaut, während der Swimmingpool 2002 hinzugefügt wurde. Alle Hauptelemente der Immobilie sind älter als die restriktivsten Planungsvorschriften, sodass sie rechtlich instand gehalten und modernisiert werden konnten.
Ein kürzlich veröffentlichter technischer und städtebaulicher Bericht eines zugelassenen Architekten (26. Juli 2023) bestätigt die bestehende Situation und skizziert die Verbesserungsmöglichkeiten innerhalb des aktuellen Volumens.
Die Villa ist zwar strukturell solide, würde aber von einer Renovierung profitieren, insbesondere im Hinblick auf die Innenarchitektur, die Optimierung des Grundrisses und die Modernisierung der technischen Anlagen. Das Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial, um in eine moderne High-End-Residenz umgewandelt zu werden, wobei der einzigartige Meerblick vollständig erhalten bleibt.
Zu den möglichen Maßnahmen gehören die Neugestaltung der Innenräume mit einem moderneren und funktionaleren Grundriss, die Modernisierung der Wasser- und Elektrosysteme, Verbesserungen der Bewohnbarkeitsstandards, Verbesserungen der Energieeffizienz und wassersparende Lösungen sowie die vollständige Einhaltung der geltenden Vorschriften, ohne die bestehenden Bauvolumen zu verändern.
Can Es Xarcu ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus bauen möchten, das von einer rechtlich soliden Grundlage ausgeht und eine wirklich außergewöhnliche Lage verbessert.
Can Es Xarcu is a villa with truly spectacular sea views, set in a privileged natural environment that offers privacy, open horizons and one of the most impressive coastal outlooks in the area.
The property is built on a solid and legally established structure, originally constructed in 1980 with a regular building license. The main house, together with the annex including garage and storage areas, was developed in the same period, while the swimming pool was added in 2002. All main elements of the property predate the most restrictive planning regulations, allowing them to be legally maintained and upgraded.
A recent technical and urban planning report issued by a licensed architect (July 26, 2023) confirms the existing situation and outlines the possibilities for improvement within the current volumes.
While structurally sound, the villa would benefit from a renovation, particularly in terms of interior design, layout optimization and modernization of the technical installations. The property offers excellent potential to be transformed into a contemporary high-end residence while fully preserving its unique sea views.
Possible interventions include the reorganization of interior spaces with a more modern and functional layout, upgrading of water and electrical systems, improvements to habitability standards, energy efficiency enhancements and water-saving solutions, as well as full compliance with current regulations, without altering the existing built volumes.
Can Es Xarcu represents an ideal opportunity for a buyer seeking to create a bespoke luxury home, starting from a legally solid foundation and enhancing a truly exceptional location.
The property is built on a solid and legally established structure, originally constructed in 1980 with a regular building license. The main house, together with the annex including garage and storage areas, was developed in the same period, while the swimming pool was added in 2002. All main elements of the property predate the most restrictive planning regulations, allowing them to be legally maintained and upgraded.
A recent technical and urban planning report issued by a licensed architect (July 26, 2023) confirms the existing situation and outlines the possibilities for improvement within the current volumes.
While structurally sound, the villa would benefit from a renovation, particularly in terms of interior design, layout optimization and modernization of the technical installations. The property offers excellent potential to be transformed into a contemporary high-end residence while fully preserving its unique sea views.
Possible interventions include the reorganization of interior spaces with a more modern and functional layout, upgrading of water and electrical systems, improvements to habitability standards, energy efficiency enhancements and water-saving solutions, as well as full compliance with current regulations, without altering the existing built volumes.
Can Es Xarcu represents an ideal opportunity for a buyer seeking to create a bespoke luxury home, starting from a legally solid foundation and enhancing a truly exceptional location.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1980
-
Preis/Quadratfuß
$1,377
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Flussblick
- Bibliothek
- Ozeanblick
- Spielplatz
- Meerblick
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Wasserblick
- Ozeanblick
- Privatsphäre
- Hügel
- Flussblick
Innenbereich
- Office
- Waschtrockner
- Waschküche
- Offene Küche
- Bibliothek
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Spielplatz
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
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Carretera Cala des Jondal, s/n, 07800 Sant Josep de sa Talaia, Illes Balears, Spain, Es Cubells, Balearische Inseln
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Carretera Cala des Jondal runs through the southwestern coast of Ibiza, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, connecting the inland village of Es Cubells to one of the island’s most sought-after shorelines. This stretch of road sits within a protected natural landscape of pine-covered hillsides and dramatic sea cliffs, where development has remained deliberately sparse. The area carries a reputation for discretion and seclusion, attracting buyers who prioritize privacy and direct access to the natural coastline over proximity to the island’s busier resort zones.
Cala des Jondal beach, known for its clear waters and the long-established Blue Marlin beach club, is within a few minutes by car. The village of Es Cubells, with its small church and local bar, is close by. Sant Josep de sa Talaia town, offering supermarkets, pharmacies, and restaurants, is approximately 10 minutes by car.
Ibiza town (Eivissa) is reachable in roughly 25 to 30 minutes by car, providing access to the ferry terminal with regular services to Formentera, Barcelona, and Valencia. Ibiza Airport is approximately 20 minutes from this address and operates year-round flights to major European cities, with significantly expanded routes from April through October. San Antonio is around 20 minutes by car for additional dining and commercial options.
Cala des Jondal beach, known for its clear waters and the long-established Blue Marlin beach club, is within a few minutes by car. The village of Es Cubells, with its small church and local bar, is close by. Sant Josep de sa Talaia town, offering supermarkets, pharmacies, and restaurants, is approximately 10 minutes by car.
Ibiza town (Eivissa) is reachable in roughly 25 to 30 minutes by car, providing access to the ferry terminal with regular services to Formentera, Barcelona, and Valencia. Ibiza Airport is approximately 20 minutes from this address and operates year-round flights to major European cities, with significantly expanded routes from April through October. San Antonio is around 20 minutes by car for additional dining and commercial options.
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INFINITY 8 REAL ESTATE
Carrer Alzines 9, San Josep de sa Talaia, 07817, Ibiza, Spain
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With a curated portfolio of exceptional luxury villas, private estates, and exclusive residences, we provide personalized, discreet, and seamless real estate experiences to a global clientele.
Our operations span Ibiza, Mallorca, Italy, France, Switzerland, and Dubai, offering both short-term luxury rentals and strategic investment services. Excellence, transparency, and trust are at the heart of everything we do.
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Infinity8 Real Estate — Where exclusivity meets excellence.
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Erstmalig gelistet
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