Ein Steinhaus In Der Nähe Von Barcelona — Naturpark Montnegre

Schalte den Motor aus und das Erste, was dir auffällt, ist, was du nicht hörst: keine Stadt, nur Wind, der durch die Bäume weht. Dies ist ein privates Waldgrundstück in Boscos del Montnegre, das im Naturpark Montnegre i el Corredor liegt, der als der erste „stille Stadtpark“ Spaniens gilt, und knapp eine Stunde von Barcelona und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Das Haus wurde vor Jahrzehnten als handgefertigtes Refugium zwischen den Bäumen konzipiert und es zeigt sich in jedem Detail: Steinwände, freiliegendes Fachwerk, Holzfenster mit Fensterläden, im Garten verstreute Steinbrunnen. Sie kommen unter einem großzügigen gefliesten Baldachin an und treten durch eine doppelte Holztür in eine Halle, die sich bereits zum Garten hin öffnet.

Das Wohnzimmer ist das pulsierende Herz des Hauses — zwei gusseiserne Kamine für die langen Winter, eine skulpturale Holztreppe und ein verglaster Wintergarten, in dem der Berg einen Stuhl neben Ihnen hochzuziehen scheint. Das angrenzende Esszimmer umrahmt die Landschaft durch ein breites Panoramafenster, während die Inselküche direkt auf die Grillterrasse führt: Hier verschmelzen Innen- und Außenleben zu einer Einheit. Die Schlafzimmer sind sorgfältig über die Stockwerke verteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Licht. Die Hauptsuite bietet ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad, und die obersten Zimmer schmiegen sich unter warme Dachschrägen.

Die untere Ebene ist ein Haus im Haus: eine riesige, unterhaltsame Lounge, die für Feierlichkeiten gebaut wurde, die aus gewöhnlichen Räumen herauswachsen, ein authentischer ausgegrabener Weinkeller mit seinen alten Holzfässern, eine steinerne Frühstücksecke für gemütliche Morgen und ein Spa mit Sauna und Hydromassage-Badewanne. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer öffnet sich vollständig auf eine Steinterrasse, auf der der Wald gegen das Glas gedrückt wird.

Draußen erstreckt sich das Anwesen über fast 4.500 m²: ein Außenpool mit ausziehbarem Gehege, das die Badesaison verlängert, ein Squashcourt, gekrönt von einer erhöhten Aussichtsplattform, von der sich schließlich das Panorama über das Tal und die fernen Berge öffnet, ein spiegelnder Teich und ein großes Nebengebäude für Garage, Werkstatt und Lager. Insgesamt 763,78 m² bebaute Fläche: 639,08 m² verteilt auf das Haupthaus, das Vordach und das Nebengebäude sowie einen 77 m² großen Squashcourt und einen 47,70 m² großen Pool. Das Haus bietet 516,52 m² Nutzfläche.

Was Sie hier erwerben, sind keine Quadratmeter — es ist eine Art zu leben. Platz genug für eine Großfamilie, für mehrere Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, auch für zwei Haushalte oder private Wohnanlagen, immer vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften. Absolute Stille, doch Sant Celoni — Zug, Krankenhaus, Schulen, Autobahn AP-7 — liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Strände von Maresme, Girona und die Costa Brava sind leicht mit dem Auto erreichbar.

Für diejenigen, die Wald, Raum und Stille wollen, ohne sich jemals isoliert zu fühlen.

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ⓘ Rechtliche Hinweise
Muditā Barcelona · API A14493
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Bebaute Fläche: insgesamt 763,78 m² (639,08 m² im Haupthaus, Vordach und Nebengebäude; 77 m² Squashcourt und 47,70 m² Pool); 516,52 m² Nutzfläche.

Zertifikat zur Bewohnbarkeit: Ref. CHB046613XX001
Energieausweis: Verbrauchsklasse E/Emissionsklasse E, Ref. KNGQ6L6LX

Steuern: ITP (Grunderwerbsteuer), soweit zutreffend; Notar-, Register- und Verwaltungsgebühren sind nicht enthalten und vom Käufer zu tragen
Status des Eigentümers als Großinhaber: nein, gemäß den Unterlagen des Registers. Alle Informationen basieren auf den verfügbaren amtlichen Unterlagen und unterliegen einer dokumentarischen, registrierenden, katastralen, städtebaulichen, technischen und administrativen Überprüfung.