$1,327,821
Historisches Katalanisches Bauernhaus In Sant Andreu De La Barca (Baix Llobregat) Zum Wohnen Oder Zur Miete
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 7,686 Sqft
- 17.06 Ac lot
- Aktualisiert: Gestern
- 8
Über die Immobilie
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Authentisches katalanisches Landhaus mit unvergleichlichem historischem Charme in einer ruhigen Lage von Sant Andreu de la Barca (Baix Llobregat).
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ein ruhiges und privates Leben mit der Nähe zu Barcelona, dem internationalen Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof Barcelona-Sants, die alle nur wenige Minu
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ein ruhiges und privates Leben mit der Nähe zu Barcelona, dem internationalen Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof Barcelona-Sants, die alle nur wenige Minu
An authentic Catalan farmhouse with unrivalled historic charm, located in a peaceful area of Sant Andreu de la Barca (Baix Llobregat).
This property offers the perfect combination of a quiet, private lifestyle with close proximity to Barcelona, Josep Tarradellas Barcelona-El Prat International Airport and Barcelona-Sants high-speed train station, all just a few minutes away. An exceptiona
This property offers the perfect combination of a quiet, private lifestyle with close proximity to Barcelona, Josep Tarradellas Barcelona-El Prat International Airport and Barcelona-Sants high-speed train station, all just a few minutes away. An exceptiona
Authentisches katalanisches Landhaus mit unvergleichlichem historischem Charme in einer ruhigen Lage von Sant Andreu de la Barca (Baix Llobregat).
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ein ruhiges und privates Leben mit der Nähe zu Barcelona, dem internationalen Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof Barcelona-Sants, die alle nur wenige Minuten entfernt liegen. Ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche oder institutionelle Nutzung.
Mit ihren massiven Natursteinmauern und einer Bausubstanz aus dem frühen 20. Jahrhundert lädt diese Masia zum Träumen ein. Auf 450 m2 Wohnfläche bewahrt sie ihren ursprünglichen Charakter mit beeindruckenden katalanischen Gewölbedecken im Erdgeschoss, Holzbalkendecken in den oberen Etagen, mehreren Kaminen sowie handgefertigten Terrakottaböden.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weinkeller im Untergeschoss. Mit seinen traditionellen Steinbögen und katalanischen Gewölben bietet er Weinliebhabern und Sammlern einen einzigartigen Ort zur Lagerung und Verkostung edler Weine.
Komfort und Charakter bis ins Detail: Die Immobilie verfügt über einen charmanten Innenhof mit viel Privatsphäre. Die großzügigen Schlafzimmer bieten eine warme Atmosphäre, einige davon mit eigenem Kamin.
Ein Projekt mit solider Basis: Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung, um historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander zu verbinden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Boutique-Hotel, Kulturzentrum, Meditations- und Rückzugsort, Stiftungssitz, Veranstaltungsort für Hochzeiten oder Firmenevents oder als stilvolles Restaurant – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7 Hektar, umgeben von Natur. Die mediterranen Gärten, ein historischer Innenhof aus Stein mit Brunnen sowie zahlreiche idyllische Bereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Referenz Energieausweis: 76GLHM87
Gemäß der geltenden Gesetzgebung gilt der Eigentümer nicht als Großvermieter. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com
Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.
Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ein ruhiges und privates Leben mit der Nähe zu Barcelona, dem internationalen Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof Barcelona-Sants, die alle nur wenige Minuten entfernt liegen. Ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche oder institutionelle Nutzung.
Mit ihren massiven Natursteinmauern und einer Bausubstanz aus dem frühen 20. Jahrhundert lädt diese Masia zum Träumen ein. Auf 450 m2 Wohnfläche bewahrt sie ihren ursprünglichen Charakter mit beeindruckenden katalanischen Gewölbedecken im Erdgeschoss, Holzbalkendecken in den oberen Etagen, mehreren Kaminen sowie handgefertigten Terrakottaböden.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weinkeller im Untergeschoss. Mit seinen traditionellen Steinbögen und katalanischen Gewölben bietet er Weinliebhabern und Sammlern einen einzigartigen Ort zur Lagerung und Verkostung edler Weine.
Komfort und Charakter bis ins Detail: Die Immobilie verfügt über einen charmanten Innenhof mit viel Privatsphäre. Die großzügigen Schlafzimmer bieten eine warme Atmosphäre, einige davon mit eigenem Kamin.
Ein Projekt mit solider Basis: Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung, um historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander zu verbinden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Boutique-Hotel, Kulturzentrum, Meditations- und Rückzugsort, Stiftungssitz, Veranstaltungsort für Hochzeiten oder Firmenevents oder als stilvolles Restaurant – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7 Hektar, umgeben von Natur. Die mediterranen Gärten, ein historischer Innenhof aus Stein mit Brunnen sowie zahlreiche idyllische Bereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Referenz Energieausweis: 76GLHM87
Gemäß der geltenden Gesetzgebung gilt der Eigentümer nicht als Großvermieter. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com
Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.
Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
An authentic Catalan farmhouse with unrivalled historic charm, located in a peaceful area of Sant Andreu de la Barca (Baix Llobregat).
This property offers the perfect combination of a quiet, private lifestyle with close proximity to Barcelona, Josep Tarradellas Barcelona-El Prat International Airport and Barcelona-Sants high-speed train station, all just a few minutes away. An exceptional opportunity for residential, commercial or institutional use.
With its solid stone walls and a structure dating back to the early 20th century, this farmhouse invites you to dream. Its 450 m2 interior preserves its rustic essence, featuring impressive Catalan vaulted ceilings on the ground floor and exposed wooden beam ceilings throughout the upper levels. Several fireplaces in different rooms and handmade terracotta floors further enhance its authenticity and unique character.
One of the property’s most remarkable features is its spectacular wine cellar, located beneath the house. Built with traditional Catalan vaults and stone arches, this extraordinary space is ideal for wine lovers and collectors who wish to store and enjoy their finest wines in a truly magical setting.
Comfort and character in every detail: The property features a charming interior courtyard, perfect for enjoying outdoor privacy. The spacious bedrooms provide warmth and comfort, with some offering private fireplaces that create an especially cosy atmosphere.
A project with solid foundations: The property’s structural condition is very good, although renovation is required to combine its historic authenticity with modern comfort and functionality. It is a unique opportunity for those seeking to blend history, nature and contemporary living close to Barcelona.
Endless possibilities: Thanks to its versatility, this farmhouse is ideal as a primary or second residence, a boutique hotel, cultural centre, wellness or meditation retreat, foundation headquarters, exclusive event venue for weddings and corporate events, or a charming traditional restaurant.
The property stands on a generous 7-hectare plot surrounded by nature. Its gardens feature Mediterranean vegetation, a beautiful historic stone courtyard with a fountain, and numerous areas with endless potential for creating exceptional outdoor spaces.
Energy Performance Certificate Reference: 76GLHM87
In accordance with current regulations, the owner is not considered a large-scale property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
This property offers the perfect combination of a quiet, private lifestyle with close proximity to Barcelona, Josep Tarradellas Barcelona-El Prat International Airport and Barcelona-Sants high-speed train station, all just a few minutes away. An exceptional opportunity for residential, commercial or institutional use.
With its solid stone walls and a structure dating back to the early 20th century, this farmhouse invites you to dream. Its 450 m2 interior preserves its rustic essence, featuring impressive Catalan vaulted ceilings on the ground floor and exposed wooden beam ceilings throughout the upper levels. Several fireplaces in different rooms and handmade terracotta floors further enhance its authenticity and unique character.
One of the property’s most remarkable features is its spectacular wine cellar, located beneath the house. Built with traditional Catalan vaults and stone arches, this extraordinary space is ideal for wine lovers and collectors who wish to store and enjoy their finest wines in a truly magical setting.
Comfort and character in every detail: The property features a charming interior courtyard, perfect for enjoying outdoor privacy. The spacious bedrooms provide warmth and comfort, with some offering private fireplaces that create an especially cosy atmosphere.
A project with solid foundations: The property’s structural condition is very good, although renovation is required to combine its historic authenticity with modern comfort and functionality. It is a unique opportunity for those seeking to blend history, nature and contemporary living close to Barcelona.
Endless possibilities: Thanks to its versatility, this farmhouse is ideal as a primary or second residence, a boutique hotel, cultural centre, wellness or meditation retreat, foundation headquarters, exclusive event venue for weddings and corporate events, or a charming traditional restaurant.
The property stands on a generous 7-hectare plot surrounded by nature. Its gardens feature Mediterranean vegetation, a beautiful historic stone courtyard with a fountain, and numerous areas with endless potential for creating exceptional outdoor spaces.
Energy Performance Certificate Reference: 76GLHM87
In accordance with current regulations, the owner is not considered a large-scale property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
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Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$172
-
Emissionen
E
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Kamin
- Weinkeller
- Feuergrube
- Modern
- 2D Grundriss
- Privatsphäre
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Angebotsreferenz
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