Ihr Alpines Sorglos Investment: Luxus Chalet Am Kreischberg Mit Eigenem Spa & Bereits Bestehendes Bu
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,305 Sqft
- 4,026 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 14
- 7
Über die Immobilie
Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite!
Sie sichern sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: This chalet is dedicated for tourist rental and provides them the right of large p
The Highlight on the Real Estate Market: Genuine Secondary Residence Permit!
In the most sought-after alpine regions of Austria, an absolute rarity and a huge value driver: this chalet has an official, legally valid secondary residence permit (
Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite!
Sie sichern sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: This chalet is dedicated for tourist rental and provides them the right of large property use. Das bedeutet für Sie das Beste aus zwei Welten: Generieren Sie erstklassige Einnahmen, wenn Sie nicht vor Ort sind, und nutzen Sie dieses exklusive Versteck als Ihren privaten Rückzugsort für den eigenen Traumurlaub. Eine absolut krisensichere Investition mit eingebautem Urlaubsfaktor!
Objekt & Ausstattung auf Premium-Niveau
This new and fully mobiliated chalet besticht durch eine super Raumaufteilung, die alpines Wohlbefinden mit modernem Komfort verbindet. In 5 perfekt geschnittenen Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für Familien, Freunde und anspruchsvolle Feriengäste:
Durchdachtes Wohnkonzept: Der großzügige Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. 2 moderne Badezimmer und 4 Schlafzimmer sorgen für stressfreie Abläufe auch bei voller Belegung.
Eigener Wellness-Tempel: Relaxen Sie nach einem langen Skitag auf dem Kreischberg in der hauseigenen Sauna oder im sprudelnden Whirlpool. The terrace provides over a part overdaching in the wellness area, thus can be protected the private spa experience at water independent and guests.
Natur pur: Neben der herrlichen Terrasse laden ein weitläufiger Balkon und der eigene Garten dazu, die Steirische Bergluft in vollen Zügen zu genießen.
Comfort & Technology: Das Chalet ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die in den wichtigsten Bereichen als angenehme Fußbodenheizung ausgeführt wird. For the digital work or streaming in HD quality provides a ultraschneller glass fiber internet connection. Ein großer Abstellraum bietet außerdem perfekt gesicherten Platz für Ski, Fahrräder oder Ihr Privateigentum während der Vermietungsphase.
E-Mobility including: Zum Chalet gehören 2 komfortable Carports und eine E-Ladestation ist verfügbar.
Sorglos-Investment mit sofortigem Cashflow
The region Murau-Kreischberg boomt — es besteht eine extrem hohe Nachfrage nach der touristischen Vermietung im Premiumsegment. This object offers you an real rundum sorglos package:
Etabliertes System: Ein professionelles Vermietungssystem vor Ort kann direkt in Anspruch genommen werden. Sie müssen sich um absolut nichts kümmern (Marketing, Check-in, Reinigung — alles wird professionell für Sie übernommen).
Sofortiger Gewinn: Ein unschlagbarer Vorteil — bereits vorhanden, zahlreiche Buchungen können direkt vom Käufer übernommen werden. Sie generieren einen garantierten Cashflow ab dem ersten Tag nach dem Kauf!
Der Familienmagnet vor Ort: Als ganz besonderes Highlight für Feriengäste und Kinder befindet sich ein liebevoller Streichelzoo direkt in der Anlage. Ein echter Buchungsvorteil, der Ihnen eine erstklassige Auslastung sichert.
Für Sie zusammengefasst:
Touristische Vermietung & Eigennutzung: Die perfekte Kombination aus Investment und eigenen Urlauben im alpinen Paradies.
Sofortige Rendite: Hohe touristische Nachfrage am Kreischberg. Existierende Buchungen werden sofort übernommen und sichern einen sofortigen Cashflow ab Tag eins.
Sorgenfreie Betreuung: Ein professionelles Vermietungssystem vor Ort übernimmt auf Wunsch die komplette Organisation von der Buchung bis zur Reinigung.
Private wellnessbereich: hauseigene Sauna und eigener Whirlpool auf einer teilweise überdachten Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon.
Perfektes Raumkonzept: Neuwertiges, voll möbliertes Chalet mit 5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und 2 Badezimmern.
Moderne Infrastruktur: Elektroheizung (teilweise Fußbodenheizung), 2 Carports inklusive E-Ladestation und ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss.
Stauraum und Außenbereich: Eigener Garten sowie ein großer, separater zugänglicher Abstellraum für Ski- und Sportausrüstung.
Zusätzlicher Buchungsmagnet: Ein liebevoll gestalteter Streichelzoo direkt in der Chaletanlage sorgt für erstklassige Erholung bei Familien.
Conditions:
Kaufpreis Chalet: 635.500, - €
Kaufpreis Ausstattung: 93.000, - €
Kaufpreis Carports: 46.500, - €
Netto Gesamtkaufpreis: €775.000, - zuzüglich 20% USt.
Maklergebühren: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Verhalten gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres und/oder wirtschaftliches Problem im Sinne des § 30b Consumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetz.
Wir weisen darauf hin, dass ein solcher Nahevertrag geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. The hinweis does therefore express and time in the sense of the legal offensive policy.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wo alpiner Luxus auf unberührte Natur trifft
Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase in St. Lorenzen ob Murau. Das exklusive Chaletdorf „Woody 2“ vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Lifestyle und fügt sich besser harmonisch in die idyllische Landschaft des oberen Murtals ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe, ein gesundes Bergklima und die Sicherheit einer erstklassig gepflegten Kärntnerisch-Steirischen Alpenregion.
Das Ganzjahres-Paradies direkt vor der Haustüre
Die Lage in St. Lorenzen ob Murau ist ein absoluter Wunschort für Sportbegeisterte, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen — und das an 365 Tagen im Jahr:
Winterwunderland Kreischberg: Das vielfach ausgezeichnete Skigebiet Kreischberg liegt quasi vor Ihrer Haustür. Bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein echtes Eldorado für Snowboarder und Skifahrer garantieren Wintersport auf höchstem Niveau.
Sommerfrische & Aktivurlaub: Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturgenießer. Der nahegelegene, anspruchsvolle Golfclub Murau-Kreischberg lässt die Herzen von Golf-Enthusiasten höher schlagen.
Familien & Erholung: Der berühmte Murradweg und die sanften Kuppen der Nockberge bieten perfekte Ausflugsziele für jedes Alter.
Perfekte Infrastruktur und beste Erreichbarkeit
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Das Ortszentrum von St. Lorenzen und die historische Bezirksstadt Murau bieten eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, urigen Hütten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Beste Anbindung: Die Region ist über das gut ausgebaute Straßennetz und über die romantische Murtalbahn perfekt erschlossen.
The Highlight on the Real Estate Market: Genuine Secondary Residence Permit!
In the most sought-after alpine regions of Austria, an absolute rarity and a huge value driver: this chalet has an official, legally valid secondary residence permit (holiday home). This means maximum freedom for you: there is no obligation for tourist rentals! Use this exclusive hideaway flexibly as your private retreat whenever you want – or use it as a highly profitable investment property. The choice is yours!
Property & Features at a Premium Level
This like-new and fully furnished chalet impresses with a superb layout that combines alpine comfort with modern amenities. With 5 perfectly designed rooms, the property offers plenty of space for family and guests:
Thoughtful living concept: The spacious floor plan optimally separates living and resting areas. 2 modern bathrooms and 4 bedrooms ensure smooth routines even at full occupancy.
Private wellness sanctuary: Relax after a long ski day at Kreischberg in the in-house sauna or the bubbling whirlpool. The terrace features a partially covered wellness area, allowing you to enjoy your private spa experience protected from the weather.
Pure nature: In addition to the beautiful terrace, a spacious balcony and your own garden invite you to fully enjoy the Carinthian-Styrian mountain air.
Comfort & technology: The chalet is equipped with a modern electric heating system, with pleasant underfloor heating in key areas. An ultra-fast fiber-optic internet connection ensures smooth digital work or HD streaming. A large storage room offers securely locked space for skis, bikes, or your personal belongings during rentals.
E-mobility included: The chalet comes with 2 comfortable carports and an e-charging station is available.
Worry-Free Investment with Immediate Cash Flow
The Murau-Kreischberg region is booming – there is extremely high demand for premium tourist rentals. This property offers you a true all-round worry-free package:
Established system: A professional rental management system on site can be used directly upon request. You don’t have to worry about anything (marketing, check-in, cleaning – everything is taken care of).
Immediate income: An unbeatable advantage – numerous existing bookings can be directly taken over by the buyer. You generate guaranteed cash flow from day one after purchase!
The family magnet on site: A special highlight for holiday guests and children is a lovingly maintained petting zoo directly in the complex. A real booking advantage that ensures excellent occupancy.
Summary for You:
Legally valid secondary residence permit: An absolute rarity in the Austrian Alps. No obligation for tourist rentals – maximum freedom for pure personal use.
Immediate returns: High tourist demand at Kreischberg. Existing bookings are directly transferred, securing immediate cash flow.
Carefree management: A professional rental system on site takes over the entire organization from booking to cleaning upon request.
Private wellness area: In-house sauna and private whirlpool on a partially covered terrace plus an additional balcony.
Perfect room concept: Like-new, fully furnished chalet with 5 rooms, a thoughtful layout, and 2 bathrooms.
Modern infrastructure: Electric heating (partly underfloor heating), 2 carports including e-charging station, and ultra-fast fiber-optic internet connection.
Storage & outdoor area: Own garden and a large, separately accessible storage room for ski and sports equipment.
Additional booking magnet: A lovingly designed petting zoo directly in the chalet complex ensures excellent occupancy among families.
Chalet purchase price: €635,500
Furnishing purchase price: €93,000
Carports purchase price: €46,500
Net total purchase price: €775,000 plus 20% VAT
Brokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT
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Note on familial or economic close relationship according to § 30b KSchG and § 6 para. 4 MaklerG:
There is a familial or economic close relationship between the broker and the third party being mediated within the meaning of § 30b Consumer Protection Act and § 6 para. 4 Broker Act.
We point out that such a close relationship may affect the interests of the client. This notice is therefore given explicitly and in a timely manner in accordance with the legal disclosure obligation.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.
The intermediary acts as a dual agent.
Where alpine luxury meets untouched nature
Welcome to your private oasis of well-being in St. Lorenzen ob Murau. The exclusive chalet village ”Woody 2” combines traditional alpine charm with modern lifestyle and blends harmoniously into the idyllic landscape of the upper Mur valley. Here you enjoy absolute peace, a healthy mountain climate, and the security of a first-class maintained Carinthian-Styrian alpine region.
The year-round paradise right on your doorstep
The location in St. Lorenzen ob Murau is an absolute dream spot for sports enthusiasts, families, and those seeking tranquility alike – all 365 days a year:
Winter wonderland Kreischberg: The multiple award-winning Kreischberg ski area is practically on your doorstep. Well-groomed slopes, modern lifts, and a true paradise for snowboarders and skiers guarantee winter sports at the highest level.
Summer freshness & active holidays: In summer, the region transforms into a paradise for hikers, mountain bikers, and nature lovers. The nearby, challenging Murau-Kreischberg golf club makes golf enthusiasts’ hearts beat faster.
Families & relaxation: The famous Mur bike path and the gentle hills of the Nock Mountains offer perfect excursion destinations for all ages.
Perfect infrastructure & excellent accessibility
Despite the idyllic, nature-close location, you don’t have to do without any comfort. The town center of St. Lorenzen and the historic district town of Murau offer excellent infrastructure with top gastronomy, rustic huts, shopping facilities, doctors, and schools.
Best connection: The region is perfectly accessible via the well-developed road network and the romantic Mur valley railway.
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Art der Immobilie
Chalet
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Etagen
2
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Baujahr
2021
-
Preis/Quadratfuß
$666
Funktionen
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