Zu Verkaufen: Alleinvermittler Ikonisches Herrenhaus Direkt Am Meer Und Dorf An Der Französischen Riviera

Zu verkaufen — Eine außergewöhnliche und einzigartig raffinierte Immobilie, präsentiert von Nicolson Realty
Eleganz in äußerster Diskretion.

Nicolson Realty ist stolz darauf, mit höchster Raffinesse ein einzigartiges Anwesen zu präsentieren, das aus der Umwandlung eines Hotels aus dem späten 19. Jahrhundert in eine außergewöhnliche Privatresidenz hervorgegangen ist. Ein majestätischer Umbau, der die Seele des Ortes mit der mediterranen Lebenskunst verbinden sollte.

Diese Residenz liegt diskret im Herzen eines bezaubernden Küstendorfs zwischen Toulon und Bandol und bietet Privatsphäre, nur wenige Schritte (gemessen) vom Meer, dem Hafen und dem Strand entfernt. Hier wird das Auto überflüssig — alles ist zu Fuß erreichbar.

Der ruhige Garten lädt Sie ein, im Schatten zu entspannen oder nach einem Tag auf See ein erfrischendes Bad zu genießen (möglicherweise ist ein Liegeplatz verfügbar).

Ein ebenso seltenes wie vollständiges Zuhause.

Über 650 qm Wohnfläche

9 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter ein unabhängiges Apartment für Gäste, Mitarbeiter oder Hausmeister

Gepflegter, flacher Garten ohne Aussicht auf Nachbarn oder Störungen

Eleganter, nahtlos integrierter Swimmingpool

150 qm offener Wohnbereich, der Garten, Pool und Sommerküche miteinander verbindet

Lounge mit Billard und Bar — der perfekte Ort für lebhafte Abende

Weinkeller mit direktem Zugang von der Küche aus

Lounge mit Meerblick im Obergeschoss, große Terrasse, Gemüsegarten und Pétanque-Platz

Aufzug

Doppelgarage + 9 private Parkplätze innerhalb von 3 Minuten zu Fuß

2023/2024 vollständig renoviert — mit 10 Jahren Baugarantie

Option, möbliert zu kaufen (natürlich mit raffiniertem Geschmack)

Eine erstklassige Lage:

Panoramablick auf das Meer

Weniger als 5 Minuten zu Fuß zum Strand

Dorfzentrum und Hafen nur 3 Minuten zu Fuß entfernt

Möglicher Liegeplatz in der Nähe

Ein diskreter steuerlicher Vorteil mit erheblichen Vorteilen:
Diese Immobilie kann im Rahmen der Regelung zur Reinvestition von Kapitalerträgen (150 OB TER — Contribution-Sale) erworben werden, wobei ihre kommerzielle Klassifizierung und ihr Betrieb als Hotelbetrieb beibehalten werden.

Unsere Ansicht:
Eine Residenz, die diskret, aber niemals gewöhnlich bleibt.
Historische Eleganz trifft auf modernen Komfort in einer seltenen Umgebung, in der jedes Detail Sie dazu einlädt, das Mittelmeer zu Fuß zu genießen.

Kontakt: Antoine VERDET [versteckte Informationen]
Die abgebildeten Fotos sind nicht vertraglich bindend. Sie wurden gemäß den ästhetischen Vorgaben der Immobilie anhand der Originale bearbeitet, um den Geist des Ortes zu vermitteln, ohne die genaue Lage preiszugeben oder die Privatsphäre der Eigentümer zu gefährden. Vollständiges Fotodossier und Grundrisse auf Anfrage erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/