Historisches Wohnhaus Mit Kommerziellem Und Beruflichem Umbaupotenzial

Residencia histórica en San Telmo | 2.078 m² | Potencial comercial y profesional
Una propiedad singular por arquitectura, dimensiones y posibilidades de transformación.
Ubicada sobre la calle Perú, en San Telmo, esta gran residencia histórica se desarrolla sobre un terreno de 1.401,91 m², con aproximadamente 2.078,36 m² cubiertos aprobados y 267,95 m² de superficie libre/descubierta.

La propiedad conserva sectores de enorme valor arquitectónico: fachada de época, grandes salones, importantes alturas, vitraux, boiserie, carpinterías originales y hogares, combinados con amplias áreas funcionales y técnicas que ofrecen una gran oportunidad de rediseño y reconversión.

Por su escala, distribución e infraestructura existente, resulta especialmente atractiva como inversión para el desarrollo de un proyecto comercial, profesional o institucional, permitiendo adaptar sus diferentes sectores a las necesidades del futuro usuario.

Cuenta con subsuelo, planta baja, planta piso y distintos entrepisos, numerosos ambientes y oficinas, múltiples núcleos sanitarios, vestuarios, áreas de servicio y depósito, patio interno, terraza/azotea, sectores de carga y descarga y ascensor de carga/montacargas que comunica distintos niveles, un atributo particularmente interesante para futuros usos profesionales o comerciales.

La propiedad presenta sectores de gran carácter y conservación junto con otros que requieren actualización, intervención y rediseño, ofreciendo la posibilidad de realizar una reconversión integral preservando los elementos históricos más destacados.

Por sus características podría resultar adecuada para estudios profesionales de gran escala, grupos médicos, centro de especialidades, sede corporativa, institución educativa, fundación, espacio cultural u otros proyectos comerciales o institucionales, sujeto a factibilidad, normativa y habilitaciones correspondientes.

Una oportunidad poco frecuente para adquirir más de 2.000 m² cubiertos dentro de una residencia histórica de gran presencia, con infraestructura existente y posibilidades de desarrollar un proyecto completamente nuevo en San Telmo.

Terreno: 1.401,91 m2
Superficie Cubierta aprobada: 2.078,36
Superficie Descubierta: 267,95
Zonificación indicada en documentación: APH1

Las superficies, usos permitidos, habilitaciones y demás características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente y los organismos competentes.

Las medidas, superficies y datos publicados son aproximados y a título informativo. La información definitiva surge de la documentación correspondiente. Para más información, contactar a Terranea Group. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por profesionales matriculados (CUCICBA
N 8795 - CMCPSM N 3010 / Colegio correspondiente).
Inmueble identificado con el código THO9313564. Contactar a Michelle Carro.