Elegantes Privatanwesen Im Herzen Von Mendozas Weinland

Casa Chañaral 3900, Las Paredes, San Rafael, MendozaSan Rafael liegt im Herzen des Malbec-Landes in Mendoza, mit mehr Sonnentagen pro Jahr — über 320 — als fast überall sonst in Argentinien, und dieses Anwesen, das sich auf fast 43.056 Quadratfuß (ca. 0,99 Hektar) befindet, nutzt es voll aus. Es wurde kürzlich komplett renoviert und besteht aus zwei unabhängigen Häusern, die sich auf beiden Seiten eines 39,4 x 23 Fuß großen Pools befinden. Die Hauptwohnung mit einer Fläche von über 3.983 Quadratfuß verfügt über zwei Master-Suiten mit separaten Umkleideräumen und Bädern, zwei weitere Schlafzimmer und eine offene Küche, die für Unterhaltung gebaut wurde. Sie wird durch eine Gasfußbodenheizung erwärmt und von vier neuen Klimaanlagen mit individuellen Thermostaten gekühlt. Ein zweites, fast 2.422 Quadratfuß großes Haus bietet drei weitere Schlafzimmer, eine Master-Suite mit Blick auf den Pool und eine Garage für drei Autos mit einem flexiblen Raum im Obergeschoss, der für ein Büro oder ein Fitnessstudio geeignet ist. Abgesehen von seiner Größe bietet das Anwesen ein seltenes Maß an dokumentierter Sicherheit und Autarkie: Sowohl die architektonischen Pläne als auch die elektrische Anlage sind vollständig aktualisiert und verfügen über die aktuelle kommunale Genehmigung, ein Maß an Rechtsklarheit, das auf dem lokalen Markt ungewöhnlich ist. Ein privater Brunnen, der etwa 64 Fuß tief ist, sorgt für eine unabhängige, permanente Wasserversorgung. Er speist die automatische Bewässerung eines bewirtschafteten Hains mit 19 Olivenbäumen, der letztes Jahr 1.058 Pfund erntete, ein Vermögenswert, der Einkommenspotenzial mit echtem Lifestyle-Charme verbindet. Das Gelände ist eingezäunt und wird durch ein elektrisches Sicherheitssystem mit Kameras überwacht, und das Grundstück hat keinen Hausbesitzerverband restrictions.Key Höhepunkte der Investition Skalierung und Luxus — Über 6.405 Quadratfuß an hochwertigem Gebäude auf einem fast 43.056 Quadratfuß (0,99 Hektar) großen Grundstück, verteilt auf zwei unabhängige ResidenzenHaupthaus (3.98+ Quadratfuß) — 4 Schlafzimmer (2 Master-Suiten), 4 Badezimmer; Fußbodenheizung; 4 neue individuelle Klimaanlagen Zweites Haus (2.422 Quadratfuß) — 4 Schlafzimmer (1 Master-Suite), 3 Badezimmer; 3 zusätzliche Klimaanlagen Wassersouveränität — privater Brunnen ca. 64 Fuß tief, versorgt das gesamte Grundstück permanent mit Wasser und speist ein vollautomatisches Bewässerungssystem Zertifizierte Infrastruktur — Vollständig aktualisiertes elektrisches System, zertifiziert und von der Gemeinde genehmigt; Architekturpläne ebenso aktuell — beide wirklich selten auf diesem MarktProduktive Landschaft — 19 Olivenbäume, die letztes Jahr eine Ernte von 1.058 Pfund einbrachten Zusätzliche Infrastruktur — Modernes Wasserenthärtungs-/Filtersystem und ein 39,4 x 23 Fuß großer Swimmingpool (904 Quadratfuß)