Stadtgrundstück Von San Pedro Alcántara

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden von San Pedro de Alcántara, im Gemeindegebiet von Marbella. Es handelt sich um ein städtisches Grundstück von 1.285 m², das Geräumigkeit, Bebauungsmöglichkeiten und eine strategische Lage kombiniert – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kapitalentwicklung.

Das Grundstück verfügt über 27 Meter Straßenfront und eine Tiefe von 48 Metern, angrenzend an eine 8 Meter breite Straße, was eine gute Zugänglichkeit und eine komfortable architektonische Gestaltung gewährleistet. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Bebaubarkeit von 0,35 m²t/m²s und eine maximale Bebauung von 30%, mit einer Höchstgrenze von 2 Stockwerken über der Erdoberfläche. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3 Meter, was Privatsphäre und eine korrekte volumetrische Integration sicherstellt.

Dies bedeutet die Möglichkeit, etwa 450 m² oberirdische bebaubare Fläche zu entwickeln, verteilt auf ein oder zwei Etagen, zusätzlich zu möglichen ergänzenden Flächen wie Keller (je nach anwendbaren Vorschriften), Terrassen und Außenbereichen mit Gärten. Die autorisierte Nutzung ist freistehendes Einfamilienwohnen auf einem Mindestgrundstück von 500 m². Da das Grundstück 1.285 m² misst, ist es teilbar, wodurch der Bau von zwei unabhängigen Villen, jeweils mit eigenem Grundstück, möglich wird – eine interessante Option für Bauherren oder Investoren, die eine Optimierung der Rentabilität anstreben.

Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Wohngebiete, die Nähe zu internationalen Schulen, Supermärkten, Sportanlagen und vielfältigen Dienstleistungen aus. Zudem bietet sie eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Marbella, Puerto Banús und die Autobahn. Es handelt sich um eine ruhige, familienfreundliche und gefestigte Lage, in der die Nachfrage nach modernen Einfamilienhäusern stetig wächst.

Zusammengefasst: Ein vielseitiges Grundstück mit klaren städtebaulichen Parametern und hohem Entwicklungspotenzial in einer Premiumlage an der Costa del Sol.