Rocky Creek Ranch

Beschreibung: Die Rocky Creek Ranch liegt weniger als 10 Minuten von San Marcos entfernt und bietet ein sanft hügeliges Gelände, mehrere Teiche, einen Bach bei nassem Wetter und reife Harthölzer, die den Bachboden umrahmen. Das Land bietet eine attraktive Mischung aus offenen Weiden und malerischer Höhenlage mit mehreren erstklassigen Baustellen, die alle über eine asphaltierte Straßenfront im Süden sowie über eine Kreisstraße im Osten leicht zu erreichen sind. Mit zuverlässigen Wasserspielen, einem ausgezeichneten Lebensraum für Wildtiere und einer sehr gefragten Lage entlang des I-35-Korridors ist diese Ranch ideal für die Entwicklung, einen Wochenendaufenthalt, Viehhaltung oder langfristige Investitionen in einer der am schnellsten wachsenden Regionen von Zentral-Texas. Verbesserungen: Zu den Verbesserungen gehört ein älteres Ranchhaus an einem Hang mit herrlichem Blick über das Grundstück, das einen reizvollen Ausgangspunkt für zukünftige Renovierungen oder Neubauten bietet. Das Haus wird mit Stadtwasser versorgt, ein wertvoller Vorteil für Wohnzwecke. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere malerische alte Scheunen, die dem Anwesen Charakter und Geschichte verleihen und gleichzeitig praktischen Stauraum und die Möglichkeit zur Restaurierung bieten. Zusammen bieten diese Verbesserungen eine solide Grundlage für die Erweiterung, Modernisierung oder Neugestaltung der Ranch, um einer Vielzahl von Visionen gerecht zu werden. Wasser: Die Ranch bietet starke natürliche Wasserspiele, wobei das Haus mit Stadtwasser versorgt wird, und vier gut angelegte Stockteiche befinden sich auf dem gesamten Grundstück. Einer der Teiche ist besonders beeindruckend, da er selbst in den schlimmsten Dürreperioden Wasser hält. Ein saisonaler Bach schlängelt sich auch über die nordwestliche Seite der Ranch, der in Regenperioden Halt hält und sowohl landschaftlichen Wert als auch zuverlässigen Lebensraum für Wildtiere bietet. Vegetation und Gelände: Die Ranch zeichnet sich durch ein sanft hügeliges Gelände mit einer Mischung aus offenen Hügeln und einem schattigen, von alten Harthölzern gesäumten niedrigen Boden aus. Malerische Anstiege bieten einen weiten Blick über das Grundstück, während die Böden fruchtbare Böden und ein vielfältiges Blätterdach aus lebenden Eichen, Zürgelbeeren und Ulmen bieten. Die hohen Bereiche der Ranch bestehen überwiegend aus einheimischer Vegetation aus Südtexas, darunter Mesquite, Weißbuschbaum, Persimone usw., sowie aus einheimischen Gräsern wie Zwergblütstiel, Silberblaustiel und KR Bluestem, um nur einige zu nennen. Diese Mischung aus Hartholz, offenem Grasland und hügeliger Topographie schafft sowohl eine attraktive Landschaft als auch einen ausgezeichneten Lebensraum für Wildtiere. Tierwelt: Die Ranch beherbergt eine starke Population einheimischer Wildtiere, insbesondere Weißwedelhirsche, die auf dem gesamten Grundstück reichlich vorhanden sind. Rio Grande-Truthähne werden häufig gesehen, und Wildschweine kommen und gehen. Die offenen Felder und Teiche ziehen eine große Anzahl von Tauben an, sodass sich das Anwesen gut für die saisonale Jagd eignet. Darüber hinaus leben typische südtexanische Schädlinge wie Kojoten, Waschbären, Rotluchse und Füchse in der Gegend und tragen zu einem vielfältigen und gesunden Wildtierökosystem bei. Lage: Das Anwesen befindet sich an der Lehmann Road, weniger als 10 Meilen südöstlich von San Marcos, 15± Meilen nördlich von Seguin, 20± Meilen östlich von New Braunfels, 20± Meilen nordwestlich von Luling, 40± Meilen südlich von Austin, 55± Meilen nordöstlich von San Antonio und 160± Meilen westlich von Houston.Mineralien: Einzelheiten finden Sie beim Makler Steuern: Altersbefreiung