Haus Zum Verkauf In Colón Sur

Excelente oportunidad para inversionistas y emprendedores: propiedad de 126 m² más casa secundaria de 38 m2, en amplio terreno de 403 m2 (13 x 31 metros), emplazada en una de las avenidas de mayor flujo peatonal y vehicular de San Bernardo. El nuevo polo gastronómico de San Bernardo.

Ubicación estratégica de alto valor comercial

Por su frente pasan diariamente cerca de 25.000 personas, lo que garantiza una exposición y visibilidad excepcionales para cualquier negocio: consulta médica o dental, local gastronómico, farmacia, local comercial u oficina de servicios.

A pocas cuadras del acceso a la autopista central (acceso al norte o al sur).
A pasos de clínicas, centros de salud, comercios, restoranes y áreas verdes
Locomoción colectiva en la puerta
A solo 1,3 km caminando de la Estación Freire del Metrotren Santiago–Nos
Alto flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día
Potencial de uso mixto o comercial puro
El terreno y su distribución permiten habilitar el negocio en la construcción principal y mantener la casa secundaria como arriendo independiente, vivienda para el propietario/administrador, o segunda unidad de atención, maximizando la rentabilidad del inmueble.

Distribución:
Casa principal (126 m2): living comedor con cocina integrada de amplio acceso, 4 dormitorios y 2 baños.
Casa secundaria (38 m2): 1 dormitorio y 1 baño, ideal para renta adicional o vivienda del encargado del negocio.
Exterior: amplio espacio para estacionar varios vehículos, un plus para clientes o flota comercial.

Nota: la propiedad requiere algunas reparaciones, lo que se refleja en un precio de entrada atractivo para quienes buscan capitalizar su ubicación mediante remodelación o habilitación comercial.
Una propiedad con fundamentos sólidos: terreno amplio, dos unidades independientes y una ubicación que por sí sola constituye el principal activo de esta inversión.