Premium Grundstück Von 15,62 Hektar Mit Blick Auf Den Ypacaraí See

PREMIUM-GRUNDSTÜCK VON 15,2 HEKTAR MIT BLICK AUF DEN YPACARAÍ-SEE
Wohnsitz, Datenschutz und Entwicklungspotenzial in Ciervo Cuá, Nueva Colombia

Una propiedad de gran escala, con características excepcionales para uso residencial exclusivo o desarrollo inmobiliario.

Dieses 15,2 Hektar große Anwesen befindet sich in Ciervo Cuá, Distrito de Nueva Colombia, Departamento de Cordillera. Es vereint Weite, Natur, bestehende Infrastruktur und eine geografische Lage in einer Zone, die gerade zur Konsolidierung von Wohngebieten führt.

Das Grundstück bietet von allen seinen Sektoren aus einen herrlichen Panoramablick auf den Ypacaraí-See, in der Nähe von San Bernardino und Zugang über die Empedrada, die senkrecht zur Avda verläuft. Nueva Colombia—Altos.

Einer der wichtigsten Unterschiede ist die unmittelbare Umgebung: die kolumbianische Immobilie mit den Eigentumswohnungen Rajas de Ciervo Cuá und Madre Selva, formando parte de un sector donde se observa una creciente presencia de barrios cerrados y proyectos residenciales.

UNA PROPIEDAD PARA DOS PROFILES DE COMPRADOR

Aufgrund seiner Größe und Konfiguration ist das Objekt besonders attraktiv für:

1. Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Residenz sind

Eine Alternative für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, große Geländeflächen, Natur und privilegierte Ausblicke legen, mit einer bestehenden Residenz und der Möglichkeit, separate Räume zur privaten Nutzung zu entwickeln.

2. Desarrolladores inmobiliarios

Die 15,62 Hektar bieten günstige Bedingungen für die Bewertung eines Wohnprojekts der Kategorie, einschließlich der Möglichkeit, ein erstklassiges geschlossenes Gebäude zu entwickeln, wobei die Topographie des Geländes, der Blick auf den See, die Lage und die bereits bestehende Infrastruktur zu genießen sind.

RESIDENCIA PRINCIPAL

Das Anwesen verfügt über ein Hauptwohnhaus von ca. 310,30 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit:

Niedrige Pflanze und hohe Pflanze.
7 Zimmer mit Bad
Großer Speisesaal
Ausgestattete Küche.
Servicebereich und Waschsalon.
Terrassen.
Galerias.
Piscina y quincho.

Además, cuenta con una vivienda independiente para el personal de cuidado y mantenimiento.

La finca construida y las mejoras existentes permiten aprovechar la propiedad desel momento, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für einen eventuellen Umbau innerhalb eines proyecto inmobiliario.

INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS

El inmueble verfügt über eine konsolidierte Infrastruktur, die Folgendes umfasst:

Electrica energía.
Agua corriente.
Pozo artesiano propio.
Instalaciones eléctricas internas y perimetrales.
Calles internas empedradas.
Acceso principal empedrado.
Perimetrale Mauer.
Rejas metálicas.
Perimetraler Alambrado.
Innen- und Außenbeleuchtung.
Plantagen und einheimische Vegetation.
Zusätzliche Infrastruktur für produktive Aktivitäten.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Das Anwesen präsentiert eine abwechslungsreiche Topographie, die flache Sektoren und Gebiete mit natürlichen Höhenunterschieden kombiniert.

Cuenta con buena calidad portante del suelo y una conformación que oferce versatilidad para distingutos planteamientos arquitectónicos y de desarrollo.

Die üppige einheimische Vegetation, kombiniert mit dem Panoramablick auf den Ypacaraí-See, sorgt für eine natürliche Umgebung mit einzigartigen Merkmalen.

POTENCIAL PARA DESARROLLO PREMIUM RESIDENCIAL

Eines der wichtigsten Attribute dieser Immobilie ist ihre Fähigkeit zur Anpassung an ein Immobilienprojekt größeren Ausmaßes.

La presentación técnica identificado el immueble como una chance para evaluar el desarrollo de un barrio cerrado premium, provechando:

Die Erweiterung um 15,2 Hektar.
Der Panoramablick auf den Ypacaraí-See.
In der Nähe des Centro San Bernardino.
La locación junto a desarrollos residenciales existentes.
La topografía diferenciada del terreno.
Die Infrastruktur ist installiert.

Die Hauptwohnung, etwa 310 m² groß, bietet auch die Möglichkeit, in ein Clubhaus oder eine zentrale Einrichtung umgewandelt zu werden, sodass die Notwendigkeit reduziert wird, eine anfängliche Investition von Null in diese Komponente des Projekts zu tätigen.

VERFÜGBARKEIT IN ZWEI MAKROLOTEN

Die Immobilie kann in ihrer Gesamtheit oder unabhängig von der Makrolote erworben werden, was sowohl für Investoren als auch für Entwickler Flexibilität bietet.

MACROLOTE 1

Fläche: 8 Has. 3.259 m²
Preis: USD 2.900.000

Inklusive des Wohnsitzes und der vorhandenen Infrastruktur.

MAKROLOTE 2

Fläche: 6 Has. 8.583 m²
Preis: USD 1.300.000

VOLLSTÄNDIGES EIGENTUM

Gesamtfläche: 15,2 Hektar
Gesamtpreis: USD 4.200.000

La comercialización erwägt alle Erwerbsalternativen per separatem oder vollständigem Eigentum, einschließlich des Wohnsitzes und der vorhandenen Infrastruktur.