Wo Der Horizont Auf Das Meer Trifft Und Privatsphäre Ein Wahrer Luxus Ist

Entdecken Sie diese Immobilie mit La Boutique • Canary Real Estate, das Ihnen die Türen zu einer wunderschönen Villa in einer der gefragtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria öffnet.

In einer der gefragtesten und absolut friedlichsten Wohngegenden im Süden der Insel befindet sich diese spektakuläre freistehende Luxusvilla: ein Anwesen für alle, die Lebensqualität, Eleganz und Gelassenheit suchen.

Erstklassige Lage

Eine diskrete und ruhige Wohnumgebung, ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie, die einen entspannten Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Anwesen

Diese Residenz befindet sich auf einem großzügigen 493 m² großen Grundstück und bietet ca. 300 m² bebaute Fläche, verteilt auf 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Es verfügt über zwei unabhängige Eingänge und eine elegante Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Garten und Ruhebereich

Das Äußere ist einfach beeindruckend:

• Natürlicher Garten mit Bewässerungssystem
• Sorgfältig gestaltete Blumenbeete
• Sonnenschein den ganzen Tag
• Beeindruckendes modernes Schwimmbad (70.000 Liter) mit Gegenstromanlage

Küche mit Aussicht

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit offenem Meerblick vereint Design, Ergonomie und Funktionalität, wobei die Höhenverstellung für maximalen Komfort sorgt

Panorama-Wohnzimmer

Das offene Wohnzimmer mit großen Fenstern und Photovoltaik-Sicherheitsglas bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Dünen.
Natürliches Licht durchflutet den Raum und verbindet sich direkt mit der Terrasse und dem Garten, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis drinnen und draußen entsteht.

Aufbau und Zustand

• 2002 abgeschlossen
• Im Jahr 2025 renoviert

Ein besonders wichtiger Aspekt

Es ist eines der wenigen vollständig im Grundbuch eingetragenen Immobilien in einem Gebiet, in dem derzeit keine neuen Baugenehmigungen erteilt werden. Dies erhöht ihren strategischen Wert und ihre zukünftige Exklusivität erheblich.

Hochwertige Extras

• Keller mit Technikraum für den Pool
• Direkter Zugang von der Garage zum bequemen Entladen von Lebensmitteln
• Hocheffiziente LED-Beleuchtung
• Nahtlos integrierte Premium-Klimaanlagen
• Hightech-Stahlbetonkonstruktion mit thermischer Gummibeschichtung
• Außergewöhnliche Isolierung sorgt für maximale Privatsphäre und Ruhe, auch bei Veranstaltungen

Ein Zuhause, in dem man leben, genießen und im Laufe der Zeit seinen Wert bewahren kann.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten, würden wir uns freuen, Sie dabei zu begleiten, diese einzigartige Residenz persönlich zu entdecken.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten. Richtwert: Bei gebrauchten Immobilien zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5% (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf der Bemessungsgrundlage, die dem höheren Wert zwischen Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert entspricht. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,3% — 0,8% (die Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Exemplare und Komplexität). Wenn eine Hypothek erforderlich ist, gehen die Wertermittlung und die Bankkosten zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Verkauf und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklergebühren für Immobilien werden vom Verkäufer bezahlt. Das Angebot kann Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen. [IW]