Historical Time Laps Penthouse Maisonette Maisonette Mit 5 Zimmern

Die Penthouse-Maisonette befindet sich im Herzen von Salzburgs lebendigem und schönem Andräviertel.

Das Andräviertel ist jung, modern und verbindet hippe Cafés und Boutiquen mit historischen Altbauten, wie sie in der herrlichen Franz-Josef-Straße zu finden sind. Es ist das kreative Herz Salzburgs.
Die Nähe zur Altstadt, zum Ufer der Salzach und zum Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Sie benötigen kein Auto, um Besorgungen jeglicher Art in diesem Bezirk zu erledigen, da alles fußläufig erreichbar ist. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen oder Ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse abholen möchten — alles ist nur ein paar Schritte entfernt. Die Linzer Gasse mit ihren vielen Geschäften trägt ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei — sie eignet sich perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Salzach-Landesbrücke direkt in die Altstadt.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Der freie Blick auf die historische Salzburger Festung und den Dom sowie die Dächer der Stadt und die umliegenden Stadtberge verleihen dieser Immobilie eine Rarität, die ihresgleichen sucht. Bodentiefe Fenster bringen das Panorama direkt in den Wohnraum und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt.

Über den Dächern Salzburgs gelegen, bietet diese Maisonette mit rund 185 m² Wohnfläche nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern vor allem ein Gefühl von Weite, Freiheit und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, die Leichtigkeit und Eleganz harmonisch vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

Wenn Sie in der 5. Etage mit ca. 111 m² des modernen Gebäudes im beliebten Andräviertel ankommen, können Sie mit dem Aufzug direkt zur Tür dieser exklusiven Penthouse-Wohnung fahren. Ein funktionaler Nebenraum eignet sich ideal als Garderobe oder Lagerraum. Auf dieser Ebene stehen vier geräumige Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles eigenes Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Die oberste Etage von ca. 74 m² bildet das Herzstück der Wohnung, die auch mit dem Aufzug erreichbar ist und in der die Gäste direkt empfangen werden können, ohne die privaten Räume betreten zu müssen. Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Küche-Ess- und Wohnbereich, der Offenheit, Wohnkomfort und Prestige ideal vereint. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den offenen Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den hohen Standard dieser Immobilie.

Insgesamt 5 Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen, während 2 Terrassen (ca. 8,28 m²/ca. 20,4 m²) zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen — perfekt, um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen, Ruhe zu genießen oder besondere Momente über den Dächern der Stadt zu erleben.

Ein Garagenstellplatz, 2 Fahrradboxen und ein Kellerabteil (ca. 5,59 m²) runden den Wohnkomfort ab.

Kurze Ausstattungshighlights:

- Heizen/Kühlen über Bodenkonvektoren vor bodentiefen Glaselementen. (Fernwärme)
- Alarmanlage
- Bodenbelag: Nussbaumparkett
- Bündig anliegende, glatte Türblätter in Holzblockrahmen