Flexibles Mehrgenerationen Wohnen In Premium Lage: Erste Reihe An Der Salzachpromenade

Das um 1898 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. The unique, individual integrated building from the year 1997 and the special space structure verleihen dem Objekt einen eigenständigen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Haus ist aufgebaut wie zwei Doppelhaushälften, die durch Durchbrüche miteinander verbunden sind. This connections can be easily to close by demand, as both housing units can be both together as extensive also separated. Also eignet sich das Haus besonders für Familien, die generationenübergreifendes Wohnen schätzen, oder für zwei befreundete Familien.

Mit vergleichsweise wenigen optischen Anpassungen lässt sich das bestehende Haus zeitgemäß bewohnbar machen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Gebäudestruktur eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Je nach Planung und vorbehaltlich sämtlicher baurechtlicher und behördlicher Genehmigungen ist auch eine Entwicklung in Richtung eines Doppelhauses und/oder zweier eigenständiger Wohneinheiten denkbar.

The Liegenschaft eignet sich daher sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Investoren und Projektentwickler, die eine besondere Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Höhepunkte:

Erste Reihe an der Salzachpromenade
Begehrte Wohnlage in Salzburg-Aigen
Grundstück mit ca. 540 m²
Wohnfläche mit ca. 193 m²
Baujahr ca. 1898
Letzte Renovierung 2002
Ungewöhnlicher und individueller gegliederter Gebäudeaufbau
10 Zimmer, Wintergarten und Balkon
Ruhige, naturnahe Umgebung
In der Nähe der Salzburger Altstadt und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Interessante Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung
Potenzial für zwei separate Wohneinheiten bzw. ein Doppelhaus, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen

Eine besondere Gelegenheit für all jene, die eine exklusive Lage an der Salzach mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In einer der begehrtesten Wohnanlagen Salzburgs, im beliebten Stadtteil Aigen, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am Ignaz-Rieder-Kai. Die Immobilie liegt direkt an der Salzachpromenade und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.