84 M² Premium Gartenwohnung In Der Nähe Der Festung Hohensalzburg!

• Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten


• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)


• Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 1


• Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang


• 1 Tiefgaragenstellplatz  


• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  
  - Massivbauweise
  
  - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  
  - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  
  - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  
  - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) 
  
  - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
  
  - Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  
  - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden 
  
  - Umfangreiche Elektroausstattung
  
  - Gaszentralheizung
  
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  
  - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten

Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Neuer Energieausweis in Arbeit!

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg.
Perfekte Infrastruktur!
5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 1