Villa Salobreña

Villa La Raijana: spektakuläre freistehende Villa mit Infinity-Pool und Meerblick in Salobreña

RE/MAX Ability präsentiert Villa La Raijana, ein exklusives Anwesen in privilegierter Lage von Salobreña an der Costa Tropical von Granada.

Die Villa befindet sich auf einem 3.936 m2 großen Katastergrundstück und verfügt laut Kataster über 1.079 m2 bebaute Fläche, verteilt auf Wohnraum, Nebenflächen, Lagerräume und Sportanlagen. Das 2005 erbaute und nach Süden ausgerichtete Gebäude zeichnet sich durch seine Helligkeit, Geräumigkeit und den außergewöhnlichen Meerblick aus.

Das auf Erholung und Genuss ausgelegte Anwesen kombiniert großzügige Innenräume mit einem spektakulären Außenbereich, der einen Infinity-Pool mit Wasserfall, eine in die Felsen integrierte Bar, einen von Palmen umgebenen Whirlpool, Gärten, Terrassen sowie verschiedene Freizeit- und Entspannungsbereiche umfasst.

Das Haus erstreckt sich über 4 komfortable Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer, 8 Vollbäder und 2 Gäste-WCs, darunter sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), sowie einen privaten Weinkeller, ein Büro, mehrere Wohnzimmer und zahlreiche Panoramaterrassen.

Aufgrund ihrer Größe, Privatsphäre und Vielseitigkeit eignet sich die Villa La Raijana ideal als erstklassiger Familienwohnsitz und bietet zudem ein interessantes Potenzial für ein touristisches Beherbergungsprojekt oder ein Boutique-Hotel, vorbehaltlich der städtebaulichen Vorschriften und der Einholung der entsprechenden Lizenzen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 komfortable Etagen:
* Erdgeschoss: Große Eingangshalle, sehr geräumiges Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Wohnküche, Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine fantastische überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
* Erste Etage: Ruhebereich mit 6 großen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad (insgesamt 6 Badezimmer). Diese Etage verfügt über 4 offene Terrassen mit exzellentem Meerblick.
* Zweite Etage: Offener Dachbodenbereich mit 1 Gäste-WC und Zugang zu 2 offenen Panoramaterrassen.
* Souterrain: Freizeitbereich mit privatem Weinkeller, Lagerraum und 1 Badezimmer. Eine einzigartige Immobilie in der Gegend mit unbegrenztem Potenzial.

Kaufpreis: 2.200.000 €. Kosten und Steuern sind nicht im Preis inbegriffen. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) in der Gemeinschaft Madrid in der Regel 6 % auf die Steuerbemessungsgrundlage, die dem höheren Wert aus Kaufpreis, Schätzwert oder katastralem Referenzwert entspricht. Die Notar- und Grundbuchkosten liegen in der Regel zwischen ca. 0,3 % und 0,5 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität) des Wertes der erworbenen Immobilie. Der Käufer wählt den Notar. Sollte der Käufer eine Hypothek benötigen, richten sich Schätzung, Bedingungen und Bankkosten nach dem vom Käufer gewählten Institut, ebenso wie die Kosten für die Abwicklung und alle anderen mit der Formalisierung des Kaufs verbundenen Ausgaben, die gesetzlich dem Käufer obliegen, sofern nicht ausdrücklich anders mit dem Verkäufer vereinbart. Gemäß Gesetz sind andere Kosten oder Steuern, die gesetzlich dem Käufer entsprechen, nicht im Preis enthalten. Dem Verbraucher stehen gemäß den geltenden Vorschriften zusätzliche Informationen und Unterlagen zur Immobilie und zu den Kaufbedingungen zur Verfügung, die nach vorheriger Anfrage im Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, eingesehen werden können. Die Immobilienmaklergebühren gehen zu Lasten des VERKÄUFERS. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler bei der Transaktion fungiert und jeder eventuelle Kauf sowie dessen Bedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers/Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des e