Saladillo Benamara Geschäftslokal

Wir präsentieren **exklusiv** eine der interessantesten Investitionsmöglichkeiten an der Costa del Sol.

Es handelt sich um ein etabliertes Restaurant auf einem städtischen Grundstück von 1.302 m², nur 350 Meter vom Strand entfernt, dessen wahrer Wert in seinem außergewöhnlichen städtebaulichen Potenzial und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten liegt.

Laut einer vorläufigen städtebaulichen Studie, durchgeführt von einem Architekturbüro, ist das Grundstück als *Konsolidiertes städtisches Gebiet* mit der Klassifizierung CO-2 (Private kommerzielle Ausstattung) eingestuft, was verschiedene kommerzielle Nutzungen ermöglicht und zusätzlich die Nutzung als Hotel zulässt, vorbehaltlich der Erteilung entsprechender Lizenzen und behördlicher Genehmigungen.

Falls ein Hotelprojekt entwickelt wird, erlaubt die geltende Bauvorschrift eine Erhöhung der Bebaubarkeit und Ausnutzung, was ungefähr Folgendes ermöglicht:

* Grundstück: 1.302 m².
* Bis zu **2.440 m² bebaubare Fläche.
* Ungefähr 814 m² überbaute Fläche.
* Möglichkeit, bis zu 4 Stockwerke zu errichten.
* Geschätzte Kapazität für 25-30 Ferienwohnungen oder hoteleinheiten, abhängig vom endgültigen Projektentwurf.

Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ist dieses Objekt eine großartige Gelegenheit für:

* Entwicklung eines Boutique-Hotels.
* Aparthotel oder Ferienwohnungen.
* Gastronomischen Raum mit Unterkunft.
* Einkaufs- oder Dienstleistungszentrum.
* Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Costa del Sol.

Derzeit befindet sich ein Restaurant auf dem Grundstück, was dem Käufer ermöglicht, die bestehende Aktivität beizubehalten, diese zu renovieren oder eine neue Immobilienentwicklung durchzuführen, um das städtebauliche Potenzial des Grundstücks vollständig auszuschöpfen.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Hotelketten und Entwickler, die ein besonderes Objekt in einer strategischen Lage und mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

*Die städtebaulichen Informationen basieren auf einer vorläufigen Studie eines kompetenten Fachmanns. Jede Entwicklung muss einer entsprechenden Überprüfung und Genehmigung durch die Stadtverwaltung von Estepona unterzogen werden.*