Sainte Maxime Einstöckige Provenzalische Villa Meerblick Und Privatgrundstück

Eingebettet in eine der gefragtesten privaten und sicheren Wohnanlagen von Sainte-Maxime bietet diese elegante einstöckige Villa einen ruhigen Lebensstil, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.

Das 1999 auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.450 m2 erbaute und 2008 teilweise renovierte Anwesen bietet rund 200 m2 Wohnfläche und verbindet provenzalischen Charme mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen.

Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist. So entsteht ein warmer und einladender Wohnbereich, der sich sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung eignet.
Die Schlafräume bestehen aus drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein unabhängiges Studio-Apartment auf der Gartenebene bietet eine ideale Unterkunft für Gäste, Familienmitglieder oder Mitarbeiter.

Draußen umgibt der wunderschön angelegte mediterrane Garten einen beheizten Salzwasserpool (11 x 5 Meter), der durch großzügige Terrassen zum Entspannen und Leben im Freien ergänzt wird. Zwei große Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 qm und mehrere Außenparkplätze runden das Anwesen ab.

Die Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine umschaltbare Klimaanlage, zentral gesteuerte elektrische Rollläden, ein Wasserenthärter, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, doppelter Zugang zum Grundstück und ein Hauswirtschaftsraum, der leicht in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte.

Das Anwesen ist ideal ausgerichtet, um das natürliche Licht den ganzen Tag über zu maximieren, und bietet auch einen schönen Meerblick, der die einzigartige Umgebung unterstreicht.
Die Seltenheit einer echten einstöckigen Villa, der Meerblick, die Privatsphäre dieses exklusiven Anwesens und das Vorhandensein eines unabhängigen Studios machen dies zu einer herausragenden Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sainte-Maxime.

ENERGIEKLASSE: C — KLIMAKLASSE: A/Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1.800€ — 2.500€ — Referenzjahr 2021

DPE (neue Version) Vom Anbieter zu zahlende Agenturgebühren — Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:1839€ ~ 2489€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/