Charmantes Großes Anwesen Mit Gîtes, Mobilheimen, Nebengebäuden Und Teich, Zwischen Tours Und Loches

Dieses charmante Anwesen zwischen Sainte-Maure-de-Touraine und Loches liegt 3 Stunden von Paris über die A10 entfernt, 30 Minuten südlich von Tours und nur wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt. Es bietet großes Potenzial. Ein idealer Ort für ein Familienhaus, eine touristische Aktivität oder ein zukünftiges Reitzentrum.
Das Hauptgebäude, ein komplett renoviertes Longère, verfügt über eine Wohnfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine ausgestattete Einbauküche (18 m²), ein Esszimmer (30 m²), eine geräumige Empfangshalle von 85 m² mit einem historischen Kamin, der auf eine schöne Südterrasse führt, eine 25 m² große Suite mit Bad und WC, eine hintere Küche, eine Waschküche, einen Flur und ein WC.
Im Obergeschoss führt ein 19 m² großes Zwischengeschoss zu zwei Schlafzimmern (15 und 16 m²), einem Duschbad mit WC sowie einem großen unabhängigen Studio, das aus einer Küche/einem Wohnbereich (54 m²), einem Schlafzimmer (25 m²), einem Duschbad und einem WC besteht. Ein viertes Schlafzimmer, unabhängig und von außen zugänglich, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss über ein Bodensystem, das von einem Ölkessel angetrieben wird, und im Obergeschoss über Heizkörper.
Die Nebengebäude sind ebenso beeindruckend. Das erste Gebäude beherbergt zwei Suiten von jeweils 20 m² mit Duschbad und eigener Terrasse. Ein Ferienhaus oder ein Hausmeisterhaus umfasst eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, WC, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Duschbad.
Darüber hinaus sind auf dem Grundstück charmante Mobilheime installiert, und die Existenz zusätzlicher Standorte ermöglicht die Erweiterung dieser Aktivität.
Mehrere Scheunen vervollständigen dieses Ensemble: eine von 50 m² mit einer Werkstatt, eine zweite von 50 m² mit einer Garage, einem Abstellraum und einem Spielzimmer (Billard, Tischfußball), eine weitere von 72 m², die noch ausgebaut werden muss, und schließlich eine große Scheune von 120 m², die bereits mit Wasser, Strom und Heizung ausgestattet ist.
Draußen erstreckt sich das Anwesen über 2,7 Hektar, ist eingezäunt, bewaldet und landschaftlich gestaltet und verfügt über drei unabhängige Eingänge. Es gibt einen sicheren Pool (13 x 6 m), der 2022 renoviert wurde, ein Spa, einen Teich, einen angelegten Garten, ein Gehege für Pferde, einen Obstgarten, ein Gewächshaus, einen Brunnen und ein Bohrloch.
Ein bezaubernder Ort, der aufgrund seiner Größe und Ausstattung selten ist und den es aufgrund seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Qualität seiner Umgebung sowie seines starken Aktivitätspotenzials zu entdecken gilt.
Die Verhandlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/