Immobiliengruppe: Wohnung T4 + 2 Studios 20144 Ste Lucie De Porto Vecchio

Einfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohneinheiten? Résidence principale & revenus locatiFsune configuration rare, idéale pour conjuguer quality de vie et rentabilité locative.Implantée sur un terrain de plus 1 000 m², cette maison individuelle recente offre une configuration particulièrement recherchée avec trois logements indépendants: une habitation principale et deux studios.Pensée pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu’à un investissement patrimonial, la propriété associe confort contemporain et espaces extérieurs privatifs.Une habitation principale confortable et lumineuse répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle.Au level inférieur (R-1), la partie nuit de l’habitation principale propose:Trois chambres, dont une suite parentale; Une salle de bains; Un wc indépendant.À l’étage (R+1), un agrée able space de vie baigné de lumière comprend:Un vaste séjour/salon; Une cuisine ouverte aménagée et équipée; Un cellier; Un bureau; Une grande terrace en bois couverte, ideal pour les repas et les moments de détente en toute saison.Deux studios indépendantsLe level inférieur accueille également deux studios parfaitement indépendants, chacun disponant de:Une pièce de vie avec espace salon; Un coin cuisine fonctionnel; Une salle d’eau; Une terrace privative en bois.Ces deux logements constituent un verritable atout pour générer des revenus locatifs, tout en préservant l’intimité de Chacun. prestations contemporainesLa propriété bénéficie d’une construction recente et de prestations soignées:Holzhaus; OSB-Paneele mit vergüteter Oberfläche; Wärmedämmung durch den Außenbereich (ITE); Klimatisierung möglich; Sanierung kollektiv (tout-à-l’égout); Carport permettant le parking d’un vehicule.Les points forts:trois logements indépendants principal residences principale + revenus locatifs Terrain de plus de 1 000 m²Privatterrasses ConfortablesEnvironnement calmeVue meRun bien aux multiples possibilités, particulièrement adapté an ein familiäres, erbliches oder örtliches Projekt. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans trader.Prix de Vente: 613 000 euros. Der angegebene Preis beinhaltet die Honorare von 3.90% à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 590 000 Euros Energieverbrauch A 43 kWh/m²/Anemission de gas à effet de serre A 1 kg CO2/m²/Aestimation du cout annuel en énergie pour un uso standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024 prix moyens des énergés indexés au 15/08/2015 Pour visiter et vous compagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au [hidden information] par courriel à [hidden information]//ou Laurent FLAJOLLET au [hidden information] par courriel à [hidden information] Prévoir: justificatifs d’identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d’agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio [hidden information] auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI [hidden information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civil professionnelle par MMA Entreprise n° de police [versteckte Information] Mandat ref: 463602KFL (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l’immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l’identité du bénéficiaire effectif de l’opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d’affaire.) (3,90% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: ajaccio [versteckte Informationen] -.
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