Großzügiges Anwesen Mit Park Und Pool Blick Auf Den Fluss Dordogne

Located just a short distance from Sainte-Foy-la-Grande and Pineuilh, this beautiful property enjoys an exceptional setting on the banks of the Dordogne River. Positioned on higher ground, it offers open panoramic views over the water.

Nestled in a landscaped, fully enclosed park planted with mature trees, this property provides peace, privacy, in a charming natural environment. The outdoor area is perfectly maintained and features a large terrace and an inviting swimming pool an ideal spot to relax and enjoy the surroundings.

With approximately 480 m² of living space, the house impresses with its generous proportions and numerous possibilities for further development.
The main level opens onto a spacious entrance hall leading to a kitchen, a 50 m² living room, and a bright 60 m² lounge, both extending out onto the terrace and garden. The sleeping area includes three large bedrooms, two of which have their own private shower rooms.

On the lower ground level, a self-contained apartment with one or two bedrooms depending on your needs provides perfect accommodation for guests or a potential rental project.

A large 100 m² garage and a small outbuilding complete this property, offering many additional possibilities.
Shops and local services are just one kilometre away, and Sainte-Foy-la-Grande train station is only a few minutes’ drive, with direct access to Bordeaux.

A property ideal as a main residence, a large holiday home, or a hospitality project a must-see! To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Douglas Butler, please fill in the form below or whatsapp [hidden information].

À proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure de la Dordogne. Dominant la rivière, elle offre une vue panoramique dégagée et une situation privilégiée à l’abri des crues..

Implantée au cur d’un parc clos et paysager, planté d’arbres matures, la demeure profite d’une atmosphère intime et sereine. L’espace extérieur, parfaitement entretenu, invite à la détente grâce à sa grande terrasse et sa piscine idéalement exposée.

Avec environ 480 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Le niveau principal s’ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous deux prolongés par la terrasse et le jardin.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative.

En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, composé d’une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.

Un grand garage de 100 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d’usage.

Commerces et services se trouvent à seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux.

Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil, à découvrir sans attendre.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26461
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/