Exklusiv Zu Verkaufen Aussergewöhnliches Anwesen Mit Meerblick Und Bemerkenswertem Vermietungspotenzial Sainte A

EXKLUSIVE - ZUM VERKAUF STEHENDE - AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE MIT MEERBLICK UND BEMERKENSWERTEM VERMIETUNGSPOTENZIAL - SAINTE ANNE.

Lassen Sie sich von diesem seltenen Juwel in einer gefragten Gegend von Sainte Anne verführen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und dem berühmten Strand des Dorfes. Dieses betonierte Anwesen wurde zwischen 2022 und 2023 komplett renoviert und vereint Charme, Modernität und hochwertigen Service. Es bietet großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und ein bereits ausgeschöpftes Mietpotenzial (3* möbliert).

Eine schlüsselfertige Investition für einen Hauptwohnsitz oder eine touristische Aktivität.

Hauptvilla:

Beim Betreten werden Sie von einer riesigen Halle mit einem Dachfenster mit 5 Laufmetern Einbauschränken begrüßt. Die 55 m2 große Wohnfläche führt zu einer herrlichen amerikanischen Küche mit Erweiterung zu einem geräumigen Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster und eines Erkerfensters, das direkten Zugang zur Poolterrasse und zum Carbet mit Meerblick bietet, von Tageslicht durchflutet wird.

Der Schlafbereich besteht aus zwei verschiedenen Teilen:

- Eine prächtige 39 m2 große Mastersuite mit Schlafzimmer, Büro und Duschbad. - Zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und einer separaten Toilette.

Außenbereiche:

- Großer Parkplatz, der durch ein motorisiertes Tor gesichert und zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet ist. - Bewaldeter Garten mit Bauresten - Die Abdichtung eines Teils des Daches wurde kürzlich erneuert.

Anlagen:

- Ein unabhängiges Studio mit Meerblick, einschließlich einer Küche, einem Wohnraum und einem Duschbad, perfekt, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen.

- Ein zweites Studio auf der Straßenseite mit separatem Eingang, einem Wohnzimmer, einem Duschbad, einer Terrasse mit ausgestatteter Küche und einem Solarium.

- Ein unabhängiger Bungalow mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Duschbad, einer großen Terrasse mit Küche und ausgestatteter Waschküche sowie Meerblick.

Zusätzliche Funktionen:

- Aluminiumschreinerei, getönte Fenster, elektrische Rollläden und integrierte Moskitonetze

- Regenwasserrückgewinnungstanks mit 3.300 l Fassungsvermögen, die an die Hauptvilla angeschlossen sind

- Zwei 2.200-Liter-Puffertanks, die an das Netzwerk angeschlossen sind

- Solarwarmwasserbereiter: 3 x 100 L

- Stauräume unter dem Haus

- Möglichkeit der Erweiterung (R+1 + Dachboden).

Ein echtes Juwel, das es ohne Verzögerung zu entdecken gilt. Egal, ob Sie eine Familie sind, die Komfort und Modernität sucht, oder ein versierter Investor in saisonale Vermietungen sind, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Fotos und Videos sind auf Anfrage erhältlich.

Ein Finanzierungsplan wird angefordert, bevor eine Besichtigung vereinbart wird. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/