4230 Rue Des Monarques

Propriété LEED au bord du lac Léon à vendre à Sainte-Adèle Découvrez cette magnifique propriété LEED à étages située au bord du lac Léon à Sainte-Adèle. Maison lumineuse avec rez-de-jardin, garage attaché, foyer au bois, mezzanine, balcon privé, terrain de plus de 50 000 pi² et accès direct au lac. Présentée par David Tardif, Johnny Sfeir et Christian Bourassa, courtiers immobiliers chez Endurance Groupe Immobilier par Tardif. Endurance Groupe Immobilier par Tardif, avec David Tardif, Johnny Sfeir et Christian Bourassa, courtiers immobiliers, vous présente une magnifique propriété LEED à étages avec rez-de-jardin et garage attaché, située directement au bord du lac Léon à Sainte-Adèle. Cette propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement intégrée à son environnement naturel offre un cadre de vie rare dans les Laurentides. Bordant le lac Léon, un lac navigable avec moteur électrique, elle combine architecture de qualité, matériaux nobles, grande fenestration, vue sur l’eau et accès privilégié à la nature. Avec son terrain de plus de 50 000 pi², son aire ouverte, son foyer au bois, sa mezzanine, sa chambre principale avec balcon privé, son vaste rez-de-jardin, ses deux chambres, ses deux salles de bain, sa salle d’eau, sa véranda, son patio et son garage attaché, cette propriété répond parfaitement aux besoins des acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire au bord de l’eau à Sainte-Adèle. Une propriété LEED au bord du lac Léon Cette maison se distingue par sa certification LEED, son emplacement directement au bord du lac Léon et son architecture pensée pour maximiser la lumière naturelle, les vues sur le lac et le confort intérieur. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte très lumineuse, où le bois, l’ardoise et les matériaux nobles créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. Le salon, avec son foyer au bois intégré dans un manteau en ardoise, donne accès au balcon et offre une vue directe sur le lac Léon. La salle à manger impressionne par son très haut plafond donnant sur la mezzanine, sa fenestration sur deux côtés et deux niveaux, ainsi que sa porte-patio menant à la véranda fermée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, comprend un îlot central et un comptoir-lunch, parfaits pour recevoir ou cuisiner en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec walk-in et une salle d’eau. À l’étage : mezzanine, bureau et chambre principale avec balcon privé À l’étage, la mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de boudoir. Cet espace ouvert ajoute du caractère à la maison et profite de la luminosité exceptionnelle de la pièce principale. La chambre principale propose un grand garde-robe, un plafond mansardé et un balcon privé avec vue sur le lac. C’est un espace intime et apaisant, idéal pour profiter du calme de l’environnement naturel. La salle de bain de l’étage comprend un bain podium, une douche en verre et céramique ainsi qu’un plafond mansardé, créant une ambiance confortable et distinctive. Rez-de-jardin avec salle familiale et accès au patio Le rez-de-jardin ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale avec portes donnant sur le patio arrière, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu’une salle de lavage attenante. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, aménager une salle de jeux, créer un espace cinéma, un bureau à domicile ou une zone plus privée pour la famille. Terrain de plus de 50 000 pi² au bord du lac Léon L’extérieur est l’un des grands attraits de cette propriété. Le terrain de plus de 50 000 pi² borde directement le magnifique lac Léon, offrant un environnement paisible où la nature est au premier plan. La propriété comprend une véranda, un patio, un accès au lac, un garage attaché simple largeur, six places de stationnement dans l’allée non pavée ainsi qu’un rangement chauffé sous le garage. Imaginez vos matinées au bord de l’eau, vos promenades en embarcation électrique, vos moments de détente sur le terrain et vos fins de journée dans un décor naturel enchanteur. Le lac Léon est navigable avec moteur électrique. En tant que membre de l’Association des propriétaires du lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin, vous faites partie d’une communauté engagée dans la préservation de cet environnement naturel exceptionnel. L’association contribue à promouvoir des activités respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie unique qu’offre le lac. Les amateurs de pêche apprécieront aussi le fait que le lac Léon est régulièrement ensemencé de truites. Localisation : Sainte-Adèle, Laurentides et accès rapide aux services La propriété est située à Sainte-Adèle, dans les Laurentides, à proximité de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, de Saint-Sauveur, de Sainte-Agathe et des principaux services de la région. Son emplacement permet de profiter d’un mode de vie nature sans être isolé. On retrouve à proximité les sentiers pédestres, les pistes de ski de fond, les sentiers de raquette, les stations de ski alpin, les terrains de golf, les écoles primaires et secondaires ainsi que la piste cyclable Le P’tit Train du Nord. La propriété offre aussi un accès pratique à la route 117 et à l’autoroute 15, facilitant les déplacements vers les autres secteurs des Laurentides et vers la grande région de Montréal. Inclusions Les inclusions sont les luminaires, les stores, les pôles, les rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, l’aspirateur central et ses accessoires, la génératrice portative non fonctionnelle, la table et les quatre chaises de la véranda, ainsi que le miroir au-dessus de la vanité dans la salle de bain du rez-de-jardin. Exclusions Les exclusions sont les meubles et les effets personnels du vendeur. Pourquoi acheter cette propriété au bord du lac Léon à Sainte-Adèle ? Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison au bord de l’eau à Sainte-Adèle, une propriété LEED dans les Laurentides, une résidence secondaire près du ski, une maison avec accès direct à un lac navigable avec moteur électrique, une propriété avec grand terrain boisé, une maison lumineuse avec foyer au bois, ou une résidence située près des sentiers, du golf, du ski et du P’tit Train du Nord. Les propriétés au bord du lac Léon sont recherchées pour leur environnement paisible, leur proximité avec la nature et leur accès aux attraits des Laurentides. Cette maison se démarque par sa certification LEED, son terrain de plus de 50 000 pi², son architecture chaleureuse et son emplacement directement sur le lac. FAQ – Propriété LEED au bord du lac Léon à Sainte-Adèle Où est située cette propriété ? La propriété est située à Sainte-Adèle, dans les Laurentides, directement au bord du lac Léon. Est-ce que le lac Léon est navigable ? Oui. Le lac Léon est navigable avec moteur électrique, ce qui permet de profiter du lac dans un environnement calme et respectueux du milieu naturel. Est-ce que la propriété est certifiée LEED ? Oui. Il s’agit d’une propriété LEED, ce qui représente un avantage important pour les acheteurs qui recherchent une maison plus durable et mieux intégrée à son environnement. Combien de chambres compte la propriété ? La propriété comprend deux chambres à coucher, en plus de plusieurs espaces polyvalents comme la mezzanine, le boudoir, la salle familiale et le rez-de-jardin. Combien y a-t-il de salles de bain ? La propriété comprend deux salles de bain complètes et une salle d’eau. La propriété a-t-elle un garage ? Oui. La maison comprend un garage attaché simple largeur ainsi qu’un rangement chauffé sous le garage. Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain mesure plus de 50 000 pi² et borde directement le lac Léon. Est-ce une bonne propriété pour une résidence secondaire ? Oui. Cette propriété est particulièrement intéressante comme résidence secondaire dans les Laurentides grâce à son accès au lac, son terrain naturel, sa proximité des stations de ski, des sentiers, du golf et de la piste cyclable Le P’tit Train du Nord. Quels sont les attraits à proximité ? La propriété est près des sentiers pédestres, du ski de fond, de la raquette, des stations de ski alpin, des terrains de golf, du P’tit Train du Nord, des écoles, des services, de la route 117 et de l’autoroute 15. Qui présente cette propriété ? Cette propriété est présentée par Endurance Groupe Immobilier par Tardif, avec David Tardif, Johnny Sfeir et Christian Bourassa, courtiers immobiliers.