Saint Tropez: Neue Villa Mit Meerblick Am Strand

GASSIN — ST. TROPEZ

Diese moderne Residenz mit fünf Schlafzimmern befindet sich in einer exklusiven, sicheren Domaine mit nur acht Villen und befindet sich in idealer Lage am Ortseingang von Saint-Tropez, nur 2 km vom Hafen und dem Dorfzentrum entfernt.

Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von ca. 152 m² auf einer Ebene und verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Frühstücksbar, von der aus Sie auf weitläufige Terrassen, angelegte Gärten und einen beheizten 12 m x 6 m großen Pool mit Meerblick gelangen.

Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt die untere Ebene über einen 45 m² großen begehbaren Ankleideraum, eine fünfte Gästesuite mit eigenem Bad und etwa 20 m² Wasch- und Stauraum, wodurch sich die gesamte nutzbare Innenfläche der Villa auf ca. 220 m² erhöht, sowie eine 60 m² große Doppeltiefgarage, die über einen Autoaufzug zugänglich ist.

Ein angelegter und beleuchteter Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und erstreckt sich in Richtung Uferpromenade. Die Anwohner haben Zugang zu einem Sandstrand, der etwa 80 m vom Grundstück entfernt ist und der der privaten Domaine gehört.

Zur Ausstattung gehören eine umschaltbare Klimaanlage, eine Alarmanlage, automatische Rollläden, große Schiebefenster, zwei Außenparkplätze, weitläufige Unterhaltungsterrassen, Ess- und Grillbereiche im Freien sowie ein hervorragendes Mietpotenzial.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch den Erwerb einer eigenen Para-Hôtelière-Unternehmensstruktur, die speziell für Luxusvermietungen eingerichtet wurde. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen bei geschätzten jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 240.000€ pro Jahr.

Eine seltene, schlüsselfertige Immobilie, die modernen Komfort, gute Investitionsmöglichkeiten und eine der günstigsten Lagen im Golf von Saint-Tropez vereint.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/